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一、在日本投资什么样的房产比较好
现在比较流行的是公寓、酒店类投资。物件的位置、便利性等是重要条件。
二、在日本投资什么房产类型最划算
1. 再开发地区的高层塔式公寓
高层塔式公寓多建在东京、大阪、名古屋、福冈等日本再开发集中的地区。每栋公寓内可以超过100户，整栋超过20层的情况也非常多。这类公寓的公共设施部分往往非常充实，比如健身房、咖啡厅、儿童活动室、图书室、会客区、24小时服务台等，可以满足住户的各种日常需求。由于室内面积和布局的不同，户型常见于1LDK到4LDK，可以满足于各种家庭类型的居住。
2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位于建筑物限制缓和的车站周边，住户出行非常便利，通勤快捷。正因为便利性非常好，所以这类公寓一旦出现，就非常抢手。只是，这类公寓的室内面积一般都不大，不适合人数较多的家庭居住，更适合单身租客的选择。
3. 住宅区的低层公寓
由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制，低层公寓就会比较集中的出现，一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区，附近的公园、学校就会相对比较丰腴，更受育儿家庭的居住。
4. 郊外的多栋型复合公寓
多栋型复合公寓，是指能够入住50-100户左右不同类型家庭的公寓所组成的公寓群，所有栋公寓的住户数量合计在1000户以上的情况并不少见。由于这类公寓的的多位于城市中心以外的郊区，所以用地范围内会设有公园、医院、托儿所等基础设施。
三、为什么在日本东京投资房产要比在国内火一些?
我认为是因为国内的房产太多（个人感觉），而且在日本可以说是寸土寸金了，并且日本是个岛国，所以说可能会比国内要火一些。还有就是有关赌场的建设和选址之类的，也为这把火增添了力量，而在中国，是不允许有赌场出现的，哪怕是私下里的赌场也不行，一旦被发现直接查封，不会有丝毫情面。而日本就不同了，是可以合理开赌场的，我觉得这个方面也是原因之一。还有就是在日本租房的租金与其他各国发达城市相比，是比较高的，而可期待、稳固的租金回报收入也是投资者选择投资东京房产的主要原因之一。不过我觉得凡是投资都是有风险的，哪怕是房地产这种不动产业，也是有风险的。虽然现在看起来要火一些，但是真的遇到危机的时候你就不会这么乐观了。不过说到投资，我还是觉得股市比较好，毕竟只要股票玩的好，收益肯定少不了。因为对于股市来说涨跌是在一直进行的，没有永远的上涨，也没有永远的下跌，根据这种理论，这要我们找到下跌的最低点大量买进，然后在最高点套现，就可以实现非常可观的收入。当然这是需要自己的眼力的，就看你能不能抓住这一丝机会，翻身农奴把歌唱了。还有就是要学会放长线，钓大鱼。千万不要将短期内可能用到的资金投入股市。如果股市低迷而你有急需用钱，从而不得不卖掉手中的股票，你就只能遭受损失。所以，我觉得投资时必须保证有2~5年的时间等待价格回升，让股市自身的规律发生作用，从而保证自己能够赚到钱，而不是赔钱。还是那句话，市场有风险，投资需小心。其他人给你的只能是建议，只有自己分析并且总结出来的才是对自己最有用的。
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