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一、500余名国人在日本炒房踩雷,数亿投资款或打水漂,怎么看待这种现象?_百度...
我觉得这反映出了很多人对于海外投资的无知，很多人也没有相应的防范心理。在进行资产配置的过程当中，有些人会选择在海外参与相应的投资行为，通过这种方式丰腴自己的资产配置。这个方式本身非常好，但如果一个人根本就不懂海外投资的话，我们最好能用小心的态度来看待海外投资，更不要选择通过第三方的方式盲目投资，不然很多投资者可能会因此而血本无归。500多人在日本炒房导致自己血本无归。这个事情发生在一个所谓的跨国中介机构身上，有一个机构可以帮助中国人在日本买房，有500多个人虽然已经支付了房款，但房子始终没有办法交付。在检查合同的过程当中，这些投资人竟然发现自己所签订的并不是购房合同，而是所谓的理财合同，他们的房子也早早被抵押给了其他机构。这个现象反映出了很多人对于海外投资的无知。正如这个新闻故事一样，当有些人在海外买房的时候，他们根本就分不清楚自己签订的是否是正规的购房合同。因为每个国家和地区的购房合同和相应的流程各不相同，除非一个人本身已经非常熟悉当地的法律法规了，不然买房的行为确实非常危险，海外投资也并没有我们想象中那么美好。我们需要用小心的态度来看待海外投资。如果一个人能够参与海外投资的话，海外投资确实可以帮助自己丰腴资产配置的方式，但如果连自己的资金安全都不能保证的话，我们最好能够用小心的态度看待此类行为。与此同时，我建议大家最好不要通过第三方的方式进行海外置业，这种方式非常不靠谱，很多投资人甚至有可能会遭遇到第三方机构携款跑路的情况。
二、为啥很多国人去日本投资房产
很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳固性，租售比可预见。
4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。
三、500余人日本购房踩雷!数亿投资款或打水漂,在海外投资该注意什么?_百度...
500余人在日本购房踩雷，数亿投资款可能打水漂了，在海外投资一定要注意审核中介以及交易方的经营状况，同时购买房产等固定资产必须钱款和所有权同时进行转换。对于许多人来说，到海外去购买房地产就是一个相当不错的投资方式。但随着越来越多的国人通过中介机构在国外买房兴起，此时不少经营亏损的公司也就开始混水摸鱼，他们总是擅长将自己的公司包装成为经营状况极好的公司，然而如果国人没有进行专业的背景调查就投资，那么最后就会竹篮打水一场空。想要进行海外投资，最为重要的就是要审核对方的经营状况，还有就是款项必须和对方合同义务同时履行。500余人日本购房踩雷！数亿投资款或打水漂按照媒体报道，有503人通过某中介公司到日本买了房地产，但没想到日本的房地产开发公司却因为经营不善而已经负债累累。这503人的资金一共有10多亿人民币这样子，这也就意味着只要日本的房地产公司不能够及时将抵押的房产赎回，那么最终需要承担不利后果的可不仅仅是该公司而已，这些投资者买到的房产并不是他们的，这已经成为了商业银行或者抵押权所有人的房产。海外投资的注意事项如果真的要进行海外投资，首先肯定是要小心一些，我们要审核对方的经营状况如何，而且不能够仅仅从对方的官网去看经营状况，毕竟他们的经营状况是可以由自己公司的人员进行随意编造的，邀请一些专业的调查公司进行调查就是重要办法。还有就是我们在一手交钱的时候必须看到对方的诚意，假如是货物一定要收到相当一部分货物才可以交钱，假如是房地产，那么必须得款项和产权同时交易。
四、去日本买房需要什么条件?
一般中国人在日本购买房屋只需要三个证件：身份证、身份证公证书以及委任状。如果是本人亲自来日本买房的话，只需要身份证公证书即可。如果是委托中介机构来全权办理，就需要一份授权委任状。
1、购房者年龄达到20周岁，需提供本人的身份证和护照的证件以及印章。还要有一份“宣誓供述书”里面的内容包括购房者的姓名、出生日期、居住地、身份证号码等等信息。如果本人无法亲自到日本，需再提供一份委任状
2、如果购房者年龄没有超过20周岁。需要提供的资料的有：本人的身份证和护照的证件以及印章，购房者的“宣誓供述书”，法定代理人(父母)的购房同意书。同样，购房者本人无法亲自到日本，也要提供一份委任状
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