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1、租的房子墙特别脏,我刮了墙,钱该房东出钱吗?
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在租房市场待久了，大家都或多或少见识过很多退租时租客毁房的案例，可见房东、租客关系的紧张程度，今天要和大家分享的是退租时，房屋到底需不需要打扫，打扫到什么程度，作为房东会不扣押金，不产生纠纷。首先，先给大家分享一则最近看到的租客经历。据南宁一90后租客爆料称，按约退租却遭房东刁难，对方以房屋卫生不达标为由不退1020元押金，房客喊来朋友一起帮忙，租客称与朋友买来洗涤剂、洁厕灵来回打扫了五六次，卫生仍未达到房东的要求。
据交代，该房客卫生不达标的原因是墙壁不过关，房东称他们打扫得不够专业，这墙壁得用钢丝球配洗洁精才能刷洗干净整洁。最后经过双方的协商，租客缴纳了50元的卫生费才得以拿回了一千多元的押金。
炸了！这又是房东欺负租客了？事件爆出后，微博上争论不休，有人支持房东，说“租客住进来是什么样，走的时候也应该是什么样，必须得打扫”，也有人抱怨称“这就是房东在变相扣押金，房间折旧费用不该由租客承担”。借用最近非常火的“明学”来表达一下租客和房东对话时候的心情：租客我觉得已经打扫的很干净整洁了房东我不要你觉得，我要我觉得，听我的继续刷！事实上这种事情在公寓界屡见不鲜，房东出租房子，租客退租时总会有一些问题，比如马桶坏了，油烟机没有清洗，厨房地面没清扫干净整洁，墙上留下挂画钉洞，墙上黄一片白一篇，视觉感不好……谁来承担清洗责任，费用谁出？今天一起来看看网上支持方和反对方的应对经验以及操作建议 。
1 租客：“誓死”反抗，想扣押金？ 绝不可能！有许多网友在上述事件报道下纷纷留言，批判房东行为太过分，并且还有不少网友表示遇到过同样的糟心事，分享了一些自己推荐的“解决手段”，在此和大家分享。最小阻力：说实话，在我看来这样的房东是真的太苛刻了，简直就是在鸡蛋里挑骨头。不是说卫生只要不影响下一个租客就行了吗？难道为了退房还得请人重新漆一遍墙壁？房东交接房子的时候墙壁就是一尘不染的？这般的想方设法扣点租金，也是难为房东了。伯居易：你要是这样的话，押金我不要了，你的房子，你也别想太简易的要回去了。不买很奇怪啊：我在广州，交了3600的押金，退房的时候交了150的卫生费，之后还要我们自己打扫卫生把垃圾拿下去扔了，我都已经给了卫生费还要我自己打扫，希望他们没后代。药水哥：就是变向扣你押金，不给你了，要是我就押金不要了，往屋里扔粑粑，抹一墙，垃圾倒一屋子，屋里设施破坏，让她找人收拾，找人修。hxwwwwww1018：我也遇到过，真tm生气，本来说好11号约面退房还钥匙，打电话给她，她说有事推后三天，后面三天到了她说要扣300块给她，我差点气炸，你有事推迟凭啥我还要给钱！？后面收拾东西的时候我直接把房间所有插头全用502封上了。
知乎网友：遇到黑房东扣我一个月押金，首先吓唬她说要举报她不交税，对方不听，依然不肯退押金。然后我就到当地的地方税务局官网上举报她偷税漏税，上传房屋租赁合同照片和房屋租金转账记录，过几天有地税的人打电话询问，最后的结果是房东缴纳了5%的房产税和个人所得税，不过房东还是赚了，这黑房东扣了我们一个月押金4200，最后交税1050，也算是为国家挽回一点损失。当然，以上都是一些支持租客的观点，还有一些房东或者是站在房东角度上考虑问题的网友也发布了自己的观点，讲的也非常有道理。2 房东：住了我的房子，租客就应该打扫两斤饺子：租客都以为一两百就能把污秽的房子收拾干净整洁，我家厨房挂的油渍烟机都堵了，卫生间墙砖只用水冲根本不行，得用钢刷刷出本色，雇保洁就打扫这两个地方，人家来了都不接这活，500元都不干，更别说墙面地板和电器了，谁的房子谁心疼，租客是不会在意的。Lavender-日记：房子干干净整洁净租出去，搬走的时候却弄的一团脏，而且有些人竟然还能认为这是正常的，你们住着房子，使用干净整洁的电器，搬走时难道不应该把房子打扫干净整洁吗？付一两百的卫生费就生气了，那房东在你们搬后请保洁打扫全屋清洗油烟机冰箱空调马桶等的费用根本不止这点钱好吗。三生石上有吴郎：现在很多房东都是在租客走了之后再搞卫生的，租客只看到房东扣他们钱的一面，却看不到房东自己搞卫生超级辛苦的一面。善为之人：我家租户养了一屋子蟑螂，然后厨房一地泥沙和油垢，整个仿古砖地面全
3 丑话先说、主张讲道理的佛系派鹿家7丫：墙面弄脏了需要重刷的，或者被套床单留下了洗不掉的油污，或者地板被泡了，你完全可以合理要求赔偿费，但让刷空调刷油烟机真的过分了，你要是租房前提前和房客讲好让她刷也行，什么都不说，临走时扣钱，还得打扫完卫生再扣钱，难道不过分？
henecia-重重CMF：哎呀我收房时，基本是给我房子钥匙我就退押金，只要水电不欠费我就退全款，至于卫生都是我自己打扫了，要不给下一户免200元他们自己打扫。最后一个租户非常讲究，卫生打扫了灯坏了我说没事还给我留了赔偿的钱，弄得我好感动。来自火星的--只熊：我感觉评论怎么这个样子，房东恶意扣押金，这样房东确实该整治，但是要租客故意破坏房屋内的设施，还要砸了弄鲱鱼罐头什么的，租客真这么做了，也太坏了吧。清和Ann_：租房前也得录像～柿子树下的金毛：这好像是租房界的公开的秘密，北京租房押一付三，到退房的时候各种扣，三户合租，光我就扣了三百多的水费，一年哪能用那多水啊，卫生费乱七八糟的再一扣，不给我要钱都是好的，哪里有退押金一说！流失丶指尖：以前租房子，因为家具都是旧的，普通家具，退房的时候，床腿有点掉漆，说床腿坏了，押金1000不退，我说床腿只掉了漆，但是我可以把床腿都换成新的可以吗
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