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1、希腊购房费用都有哪些
希腊购房费用包括物业费、律师费、政府费用和其他费用。
1、物业费希腊法律规定，当买家向卖家购买物业时，需要支付贷款成本一部分，作为物业税（REAT）。
2、律师费买家在购买时需要付出律师费用。此费用的具体金额取决于合同的繁琐程度和律师的费用。
3、政府费用买家还需要支付政府授权的各项费用，包括营业登记费，许可证费等。
4、其他费用除了上述费用，希腊购买物业还会对双方买卖双方带来其他收入，如本地交易税，一次性支付税，维护费，以及保险等。此外，买家还需支付固定的文件处理费，即由财务机构收取的固定管理费用，文件准备费用等。希腊购房政策第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过一定额度，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简易，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证。在希腊购买住房有低税赋，低消费的优点，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
2、买套25万欧的希腊房产,你的购买成本和持有成本大概是多少?
购买价值25万欧元的希腊房产，投资者需要考虑的费用和成本包含多个环节。首先，购房税费主要包括房产交易税（新房3%，二手房3%）和增值税（新房2024年底前免征，之后视情况可能为24%）。另外，公证费按购房款比例收取，大约为1.24%；土地注册费则根据购房总价值的0.4%-0.75%计收，加上增值税。律师费占总房价1%-1.5%（含税），还有开设税号的固定费用（每人250欧加24% VAT）。
至于持有成本，每年需支付的房屋持有税（0.124%-1.24%）由会计处理，物业费根据面积约为500-800欧元/年。如果房产出租，租金收入还需缴纳个人所得税（税率根据年租金调整）。雇佣会计的费用大约在200-1000欧元/年，房屋保险费大约300欧元一年，租房中介费则取决于出租情况。总体来说，一套25万欧的房产每年的持有费用预计在2500-3000欧元左右。
3、希腊房产税怎么征收
希腊房产税大概是一次性缴纳费用明细：
1、开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2、律师费用：律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。
3、公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取，另外还有土地注册费、过户费等等，这些绝大多数在签署购房合同的时候一次缴纳给当地税务局。
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