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一、在日本东京买房可以自住吗
可以，也可以租给别人住，但是就是不能炒??
二、去日本东京买房子有什么流程
1、如果想要在日本买房，我们买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、在日本买房，需要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受。
3、管理部门要查验有关证件，产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
4、比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
三、东京买房哪个区域好
1. 东京的购房区域选择对投资者至关重要，追求稳固和安全的投资回报是理想的目标。
2. 东京作为日本的首都，拥有高度集中的经济、政治、教育资源，同时也是租房市场最为稳固的地区。
3. 选择租金稳固、空置率低的区域是明智之举，推荐的四个区域包括荒川区、江户川区、葛都市区和祖里区。
4. 中野区由于明治大学和帝都平成大学的学生租房需求，成为了一个稳固的租房市场。
5. 杉并区以其适合家庭居住的自然环境和平静的居住氛围，以及便利的交通而受到青睐。
6. 北区因其丰腴的交通网络和最多的JR线车站而成为最受欢迎的区域。
7. 板桥区以高层公寓和商住公寓为主，车站和市中心周边的公寓尤其受欢迎。
8. 对于寻求低投入高回报的投资者，荒川区、葛都市区、江户川区和祖里区是理想的选择。
9. 荒川区地价快速上涨，交通便利，葛都区人流密集，生活设施完善，租房需求大，空置率低。
10. 江户川区拥有JR线，交通便利，房屋数量众多，而祖里区则因地铁线路多、交通便利和人口增长迅速而受到青睐。
11. 在日本购房通常能够保值，特别是那些人口密集的车站周边，近年来房价保持稳固。
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