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一、中国人在日本买房子有什么要求吗?
1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严厉的审查个人的年收入。
3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。
注意事项地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详尽了解清楚。
二、在日本永久居留和入籍有什么区别?
日本永久居留和日本入籍往往是很多打算在日本长期居住的外国人考虑的问题。日本作为东亚高度发达的当代化国家，有着非常高的吸引力，成为很多人期待去的国家。下面详尽介绍一下日本永久居留和入籍的区别。
“日本永久居留”和“日本入籍”
1.日本永久居留，可以简易理解为拥有自己国籍时在日本长期居住的权利，也可以理解为日本的“绿卡”。与美国绿卡类似，日本永久居留的全称叫做“日本永久居留许可资格”。
2.日本入籍是指一个人在出生国籍之外，自愿、自愿地取得其他国家国籍的行为。一般来说，居住在国外的人根据居住国的法律法规获得新国籍。简而言之，对于中国人来说，意味着放弃中国国籍，加入日本国籍。
在日本入籍的申请条件
如果你在日本连续居住超过五年，你必须有至少三年的工作签证。连续和就业签证的解释与永久居留相同。
二。符合日本应有的税收标准。
三：无犯罪记录
四：有足够维持生活的财产，具体情况具体分析。
五：你需要至少具备日本小学三年级的听说读写能力。
六：按时缴纳健康保险和年金。
如果打算留在日本，“入籍”和“永久居留”哪个更适合你？下面就来介绍一下两者的优缺点吧~大家可以看看哪个更适合自己！
归化的好处
必需品：在日本居住5年以上，有稳固的工作和收入来源，照章纳税，无违法违规行为。
1.参与政治
日本的参政权包括选举权和被选举权。你可以投票给你喜欢的政党，也可以加入你喜欢的政党之一。如果你觉得自己既有口才又有实力，可以去竞选议员，甚至可以让党总裁当日本首相。
归化和永久身份的最大区别在于，归化者不再是中华人民共和国(PRC)的公民，归化者拥有选举权和被选举权，并可能被要求更改日本名字。
重点是：为了保护公民隐私，入籍外国人的任何信息都是不允许泄露的，除非你自己公开。
换句话说，没有人知道你在成为公民之前是哪个国籍，这对于你竞选国会议员时赢得相对排外的日本中老年国民的选票是相当有利的。
日本人姓名的说明：归化姓名原则上必须使用日本户籍法规定的常用汉字表内的汉字、平假名、片假名。
而且归化姓和改名是一样的。如果你的名字不幸没有列在这个名单上，你就得准备一个日本名字。当然，如果真的不想改名，日本法律也没有强制规定，但是以后在日本人的生活中会很麻烦。
由于归化者拥有了合法的日本公民身份，在日本的上述所有权益将被永久拥有，他将从日本出国享受日本公民的待遇，因为世界上对日本免签和落地签的国家数量相当可观。
在日本犯罪的自然主义者会得到和犯罪的日本公民一样的命运，但不会被驱逐出境。
入籍的人如果探亲或者去中国，会很麻烦。
我在这里用了“去”字，因为对中国来说，你已经是日本人了。去中国需要办理签证，最多只能停留15天。如果有必要，你必须申请延期。
由于外国人很难获得中华人民共和国(中国)国籍，因此放弃中国国籍是一件终身的事情，不可挽回。
然而，入籍的儿童将自动成为日本国民，如果日本国民愿意，这将容易得多
然而，日本银行对本国人民的贷款条件令人发指。只要你有稳固的工作，甚至还有“零首付”买房等各种优惠措施来服务自己人。
3.旅行
2015年最新发布的全球护照自由度排名显示，日本护照在全球189个国家中，有154个国家免签。
这些免签国家不仅包括欧美等主要发达国家，还包括中国、中国香港、中国澳门和中国台湾地区。你知道，即使是中国公民去香港、台湾地区和澳门也需要通行证。
所以，成为日本公民后，就真的可以去“海外旅行”了。
4.其他人
除了以上主要优势，如果成为日本公民，还可以享受每月15万日元左右的生活补贴，日本政府还会花钱租公寓给你
而且，你还需要定期向职业介绍所举报。正是因为这些限制，一些失业的日本人宁愿露宿街头，也不愿领取这笔救济金。当然，日本的“耻感文化”也起到了一定的作用。
归化的缺点
1.回到中国
虽然中国对日本护照免签，但是期限只有15天。如果只是回国两个星期，拜访一个亲戚，两个星期可能绰绰有余。
但是如果因为工作或者其他原因需要留在中国，就需要办理签证。
2.身份证
加入日本国籍，就必须放弃中国国籍。同样，你在中国的户籍也可能被注销，身份证也不能用。
如果你需要在国内享受一些只有身份证才能享受的服务，可能会有点困难，比如网吧。国内大部分网吧都需要居民身份证。
3.大学学费
如果你的子女随你入籍，那么你在日本读大学的子女将不能再享受日本大学面向外国人的奖学金制度，以及大学学费减免等政策.
私立大学的大学学费往往一年要收一百多万日元，这可能会给你的经济带来很大压力。
永久居留权的优势
可以像普通日本公民一样申请购房贷款，在
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