到东京通过日本四叶不动产买房子,现在去日本投资房产有哪些优势?了解的可以说说吗?

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1、东京地产投资每年管理要花多少钱?

固定资产税----固定资产评估额×1.4%。都市规划税----都市规划税标淮额×0.3%。固定资产评估额＝土地实势价格 × 0.7+折旧后的建筑评估额。大概上，小的公寓到大的一户建，每年支出费用从几万到十几、二十万不等。具体的可以咨询日本四叶房地产，我也是之前打算在日本购房从他们那了解到的。现在日本房产市场稳中有升，出于资产配置方面考虑，现在入手日本不动产也是比较好的时机。

2、有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗?

回望我这些年在日本工作和生活的日子，虽然这是我的个人经历，不具备代表性，但也算得上是一些经验之谈。日本的不动产中介行业很发达，普遍也很正规。有人说，找日本人开的不动产中介被骗的几率小，但是麻烦的是日本人太死板。也有人说，找中国人开的不动产中介可以事半功倍，而且中国人比较会变通。其实，凡事都不应该被一概而论。靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。特质?1?持有日本不动产许可执照比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清楚的看到：不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严厉，行业协会执行力强。违法违规成本很高，不动产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本不动产交易信息透明、责任明确，抵制不动产乱象。特质?2?对接业务员是日本正社员很多留学生毕业后，会选择在日本不动产中介兼职打工。我们不能说这样就不靠谱，只是如果出现问题，兼职的社员很难追究责任。正规的不动产中介不会愿意招募不稳固的短期社员。如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片；二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。担当的相关经验丰腴，借助担当的力量来达到双赢，是便捷且可靠的方式。投资者选定了靠谱的担当并表明自己的需求，担当便会以此为基础去寻找最合适的物件，直到投资者满意为止。投资者也可参考：是否有原客户加盟了这家不动产中介？理由不难想象。如果不是对这家公司所提供的服务感到满意，客户也不会有“加盟这家公司”的想法。“会有这样的情况吗？”一位日本从业者说：“虽然并不多，但至少每10家公司里就有1家会出现这种状况，无论是客户愿意加盟还是进入这家公司做社员。”当然，并不是说没有这样的特点就不是好的不动产中介。如果有这样的情况，必定会让投资者感觉更佳安心。靠谱的不动产中介也应做到这几点：1.?是否有用心提供投资者所希望的物件2.?公司官方网站的设计是否用心3.?是否有稳固合作的银行用于为客户贷款4.?是否有客户推荐客户/二次购买的情况对于不动产投资初学者，选择靠谱的不动产中介意味着能很快帮助自己找到回报率出色的投资物件，使自己事半功倍。

3、通过四叶房地产在日本购房的人多吗?

日本四叶不动产是一个以地产经纪业务为核心，目前旗下公司有北京四叶房地产经纪公司、四叶房地产（日本东京公司），以“帮助人们实现日本安家和日本置业高回报的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、土地、商业地产五大业务，2017年6月四叶房地产开始筹备，2018年，四叶不动产发力移动互联市场，旗下“FLC”手机找房APP预计在2019年中旬占日本移动找房70%的市场份额。

4、日本地产公司那家的房屋质量好?

日本房产投资中介的免许等级是重要的判断标准。因为房源数量如果太少，会导致购房者很难选择到心仪的房产，而免许的等级更是直接反应了该中介的信誉度，购房者可以直接询问公司人员，一般来说，如果能做到国土交通大臣免许，那就是在业内数一数二的房产中介了。

5、现在去日本投资房产有哪些优势?了解的可以说说吗?

1、东京奥运会即将到来。对于东京奥运会的举办，日本政府势必会出台一系列的政策，来进行城市的美化和交通道路的整改，所以不难想象经过了一系列政策整改之后的东京，将会变得更加的美观，也因此大家购买日本房产所能得到的收益也将会变得更大，因此，升值前景非常大的日本房产自然吸引了很多中国炒房团的目光。

2、良好的社会环境。日本是一个犯罪率非常低的国家，相信这是大家都知道的一件事，此外，日本在环境保护上也是非常的用心，所以这样的安全的环境良好的国家，自然会吸引更多的人前来居住。

3、租金回报率高。日本的房屋租赁市场非常的发达，所以中国投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳固的收入来源。

4、永久产权。和中国不同，购买日本房产房屋所有者将得到永久的房屋所有权和土地所有权，也就是说，即便是城市规划，房屋所有者如果不愿意的话，也不会日本政府也只能同意，所以这其实是吸引很多中国人去日本投资房产的一个很重要的原因。

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