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1、留学生在日本买房子有哪些注意事项
您好，留学生在日买房可注意以下事项。
一、交通便利，离地铁站步行10分钟内。
二、找一个靠谱的房产中介，可以要求去实地看房。
2、在日本留学生可以买房子吗?
留学生购房需满足的条件
根据日本法律规定，外国人在日本购买不动产需要获得特定签证资格，如永住权或长期居留权。因此，一般来说，持有留学生签证在日本购买房产是存在较大限制的。特殊情况下留学生购房可能性然而，在某些情况下，留学生也有可能购买房产。例如，如果留学生的家人或亲属在日本拥有永久居留资格，并且愿意代为购买，留学生可以享有使用权。此外，有些留学生可能会选择与日本国籍或永久居民结婚，从而获得购买房产的资格。购房注意事项无论留学生是否具备购房资格，购买房产都需要小心考虑。留学生应当了解日本的房地产市场，包括价格走势、法律规定等。另外，购买房产也需要考虑到未来可能发生的变化，如回国或移民等情况。总的来说，作为留学生购买日本房产并不是一件容易的事情，需要符合特定条件才能实现。留学生在考虑购房时，应当小心对待，了解相关法律规定和风险，避免因为不慎导致不良后果。同时，可以考虑与专业律师或房产中介合作，获取更多的帮助和信息。希望本文的介绍能够帮助读者更好地理解留学生在日本购房的情况。
3、日本东京买房有什么优点
最近日本的房产非常的热，由于东京奥运会，再加上欧洲局势不稳，东亚，东南亚市场不稳固，导致欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。和我来看看日本东京买房有什么优点吧。
优势1：可获得较高利润
与中国相比，日本房地产租赁稳固，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。
优势2：日本的高品质房地产价格低廉
在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。在北京的中心地区，很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪，即使市中心也能以2000多万日元（~120万人民币）置业，而在市郊则能购买别墅。
优势3： 日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势
中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权！
优势4 ：全方位的融资服务
联合中国银行（601988，股吧）东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务，即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权，实现资本的高回报率。
优势5： 国际经济环境改善使投资日本更具有魅力
2012年初至2014年初的2年间，人民币对日元升值约35%，日元资产价格下落明显。中国政府主权基金（OD05 Omnibus）在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会，围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。大阪的都市再建设计划顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立，人民币自由化程度加速，利用当前人民币的强势国际购买力，海外投资逐渐成为热点。
优势6 ：为子女在日本留学期间购置房产
为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。
优势7 ：为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资
可在日本设立公司，进行不动产他投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。
优势8： 企业法人的境外不动产投资分散风险2
分散国内房地产投资的风险，布局相对稳固的日本市场。另外，为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点，或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓。
优势9：资金安全性
大家都知道中日关系处于紧张状态，日本方面不会轻易向中国透露投资者的个人信息和资金等情况，所以说在日本投资不动产有绝对的资金安全性。
4、留学生能否在日本买房子
只要年满20周岁就有资格，而且还有就是税费跟日本人也都是一样的。
关于投资日本房产，它是不需要日本的长期签证的，人不需要到日本去的，你在日本也好在哪里也罢，都能够线上操作，然后就是日本房产永恒的房东啦～在产权信息的方面呢，那都可以在日本的法务局的官网上面查询得到。相当于说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人而把收益影响了，可以让每一分钱都用在实处。整个操作信息和流程，可以看看这篇：【咨询日本买房流程】
不少人担心自己在海外购房上当受骗。具体买房应该怎么做？这背后又藏了哪些门道和风险呢？想了解的朋友看一下这篇文章吧：【投资日本房产不得不知的5点】
决定在日本进行房产投资的时候，有几点还是要清楚的：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这其中的差别普通人根本就辨别不出来。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，那么越有更大的概率去寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。如果这个中介告诉你“表面收益率”能够达到10%！可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，还有修缮金和物业费，这是每个月都得交的，总的减下来，损失1%~2.5%的收益是不可避免的。
要注意日本房价是否虚高
需要注意的是，你买的房是否比周围的房价高。东京也有不按实际情况报房价的情景，因而，在买房前你可以探听周边的房价 ，比一比价格。比价的方法多种多样，如果大家是头一回投资日本房产，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格是二手房的一倍多，许多日本人就是买二手房舍弃的新房
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