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一、乡下姑娘25岁独自在上海买房,37岁独自在东京买房,究竟有多成功?_百 ...
她的成功可以总结为有钱有地位。就论在上海买房，作为中国的四大直辖市之一，经济发达的上海房价是很高的，一个普通职员在上海不停的工作不休息，消费水平很低，都不一定能在上海买到一套房子。可能在上海郊区租房都是三四千这样，更别提要在上海市区内购房，没有一定的经济实力是办不到的！那么再说海外购房，你需要了解当地的一些政策方针，沟通能力就是一项大问题，另外你的产权可能也比较难以办理清楚需要花费很多精力和时间。单凭个人独自买房，这个农村姑娘已经算是出人头地了。二十五岁就购买自己的第一套房子，还是在上海那样寸土寸金的地方，这个姑娘可能付出了常人几倍甚至几十倍的努力。农村的孩子要想出众不仅是需要优异的成绩，还需要有机会去提升自己，有平台去展示自己，而机会是留给有准备的人，平台也是为有本领的人准备的，如果她没有能力是不会有出彩的机会的，更别提在二十五岁就购房，即使是有父母的帮助，在一个普通家庭而言就是一次机会，即结婚，这都不能保证父母能够有足够资金支持子女在上海买房。在如今的社会杰出的人比比皆是，他们能被人熟知就是凭借与众不同的地方，我认为女孩与众不同的地方就是农村出身与独立。不是对农村人的偏见，仅仅是针对农村孩子而言，我们没有丰腴的物质生活，接触到的东西也是接近淘汰的，思维是落后的，见识浅薄还比较怯懦，在学习方面而言，我们比那些拥有卓越学习资源的学生要吃力很多，农村人想要摆脱贫苦的命就是学习，但又有多少人靠学习致富了呢。她的成功是汗水与努力的代言词，是机遇与杰出的综合体，是受人崇拜与学习的另一个制高点，是我们奋斗追逐的对象亦是一段佳话值得传唱。
二、在东京买房的条件
在东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。
在日本东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些简易的书面材料。下面进行详尽解说。
一、在东京买房的交易流程
了解信息，制定规划。根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。
找到适合自己的日本房产。网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
递交购房申请。建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房意向书。
接受贷款审查。如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，常见采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。
签订买卖合同。接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。如果购买的是出租中的房产，押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。
选定房产管理公司。后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。
进行结算和移交。所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。由司法书士办理过户手续后，两周左右可以收到房产证。如果付款顺利，从签订买卖合同到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。
二、在东京买房所需材料
在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书。
在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。
在结算和交房时，同样需要投资者的身份证明（身份证、护照等）、印章公证，这些材料与之前相同，则不需要重复准备。
外国投资者在日本置办房产的情况并不少见，但是在买房投资前一定要明确：日本并不适合在短期内达到高风险、高回报，而是在安全稳固的市场环境下做到资产保值、获得长期的房租收入。
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三、一个东京的价值相当于整个美国,为何现在的日本却冷淡了?
曾经的日本，因为经济高速发展，GDP呈现井喷似上涨，同时房价也是居高不下，甚至已经到了离谱的地步，而随着经济的膨胀，人心跟着膨胀了起来，那时候的日本高调宣称，一个东京就可以买下整个美国，但是他们不知道，日本经济能有今天，离不开美国的扶持，美国可以帮助日本在二战后经济快速恢复甚至发展，但是一旦威胁到自己的地位，美国绝对不可能答应的，所以不久美国就开始推出了针对日本的《广场协议》，日本经济由此遭到重创，痛定思痛后的日本终于低调了起来。
一、在迅速崛起的日本经济的催化下，诞生了日本高房价
二战后，日本的国内经济也到了崩溃的边源，但是经过20年的发展，日本的经济不但得到了很大的改善而且出现了井喷，比如说，在70年代，日本的丰田、本田、索尼、松下都成为了大型跨国企业，随着国民收入的提高，日本的房价也到了天价，但是房价仍然还在快速发展，在最疯狂的1986年，日本的房价基至有了45%的涨幅。?于是房地产成为了人们的投资首选，日本的百姓纷纷涌入房地产中，有些人甚至不惜向银行高额贷款，所有人都坚信，投资房产是稳赚不亏的，所以当时的日本房地产已经到了一种疯狂的地步，而随着房价被推的越来越高，当时的一个东京真的可以买下整个美国，日本也有了挑战美国老大哥权威的想法。
二、美国迅速出手，日本的经济随之遭受重创，终于低调了起来
日本想要挑战美国的地位，美国如何答应，美国可是一直将日本当成自己的一个小弟，现在小弟不听话，大哥当然要收拾他，于是美国迅速果断的出手，制订了广场协议，同时对日本的半导体、计算机等进行贸易制裁。 电话wx： 13512131526 我司专注于老板一对一服务
因此日本的股市开始崩溃，很快这种低迷就蔓延至房地产领域，房产应声下跌，甚至跌到最高峰时期的三分之一，之前那些借贷买房的人不但财富迅速缩水，且身上背着一身的债，许多人因为还不起贷款家破人亡，流落街头，许多人甚至熬不过去，跑到自杀森林里去自杀。日本政府在这一场荒唐的闹剧中也是痛定思痛，专心的发展科技，如今在科技领域，日本有了很大的发展，但【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板
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