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一、在日本女人结婚,为什么不要求对方买房呢?
房屋一方面具备住的特性,另外一方面还承担着阶级的标志作用,拥有一套房地产,不单是住,同时又是地位的标志,而房屋所承担阶级的标志作用是由房地产行业的使用价值决定的,一旦房地产业不容易增值了,乃至不可以升值了,那它所承担阶级的标志作用,可能化为乌有。
发生以上状况的原因是因为因为日本房子价格非常高,年青人没钱买吗?
回答是否定的。相比中国的一二线城市,日本的房价是比较低的,哪怕是房价最高的东京,其平均房价也远低于上海、杭州这种中国一线、准一线城市,更别提日本别的小城市和乡村地域了。在东京,间距新宿、池袋、品川等最喧嚣地区仅20-30min地铁站行程安排的地段,买一套一个全新的一户建(日文指单门独户带停车场的小型别墅),使用的面积一百平方米上下,四室一厅的二层或三层楼房,均价仅5000万日元上下,约合约300万。
日本房地产早就重归居住属性
在1990年前后左右,日本人以前蹭热点过房地产业,当时有一句著名口号称为“日本东京的土地价格已经超过美国全国各地土地价格之和”。日本在1990年代的前后泡沫经济,通常是被广泛的投机活动所宣扬出来的,而房地产投机主题活动就是这些投机活动中最重要的投机活动。但接踵而来,日本经济发展出现衰落,楼价和土地价格大幅度下挫,加上实体经济低迷,大家没法付款高额的按揭贷款,给当年的日本年青人导致了非常大的心理阴影。现今日本年青人想得很开,租房生活也照样能过得高兴。如今日本人买房,大多数都是为了能自己家住。在日本,租客的黏性非常高,一般都是一租便是很多年,甚至有一些一租就是一辈子,房东的房租由来比较稳固。因此,针对投资买房的房主而言,这样的事情还是很好的,终究每一个月都是有相对稳固的租金收入。从这点看来,日本房地产还是非常适合投入的,特别是那些要想“平躺”收帐的购房者。许多日本老人虽然也有可观的存款,但是他们并不能用这些钱来为儿女购买房地产。他的理念是,存款是留给自己养老,年纪大了要有高质量的生活。在日本,儿女们长大接着就是独立个体,所有的事都得自己来面对和担负,结婚的时候女方父母都不会规定男方买房。要记住,那绝对是一个全新的精装公寓的精装修房子啊。如果你想要住得离市区更靠近一点,花相同的价格是中心地段也就可以买到两室一厅,使用的面积五十多平方米的新公寓楼。假如是二手房,那价钱还需要划算许多。那样低房子价格,充分考虑日本年青人最少也是有300-400万日元的年收入(约20-25万元人民币),加上首付款一成,年化利率不上1%的贷款现行政策,照理说,男孩子应当有充足的经济条件为完婚买一套房子。
二、去日本旅游的中国人,哪类行业的人最多呢?
【在日本生活的中国人,感受是什么样的?】
先说物质方面:
在吃这个问题上,只要你习惯日本的饮食,营养,安全性等等绝对不是问题。唯一的缺点是饮食单调。日本菜也好,中华菜也好,吃一次很喜欢,吃多了就觉得很单调,吃上个四五年,保准你连下馆子都不想下。连锁快餐,大众食堂六七百日元可以吃得很好,贵一点的餐厅也多在中午提供廉价午餐。由于连锁店星罗棋布,到哪基本都能吃到熟悉的餐馆。
住房上需要担心的事情不多,租房过一辈子都行,日本的房子布局合理,小而精巧,管理规范。没有那么多乱七八糟的事。只要别贪便宜住七八十年代的木头房子,地震也没什么可担心的。如果你要买房,实际相对于北京来说或许还便宜不少。当你工作久了收入稳固了,为了避税你也会去贷款买房。三四千万日元可以在东京以外的地方买一栋相当不错的房子了。要么带花园带车库两层小楼,要么高层建筑免震构造外加停车位。日本住宅贷款利率不高且二手房交易十分完善,用连租带买的方式也不失为一个很好的选择。
环境方面,实在是比北京好太多,没法比的程度。郊外的空气比我家大草原都好。
交通方面,三大都市没什么好说的,地铁巴士星罗棋布,想去哪里都能去。但是三大都市以外的地方,没有车等于没有腿。好在日本二手车不
医疗方面,国民健康保险,减免最高 70%,自己只需要支付最高 30%而且还有上限。习惯喝中药的话药店也有,未在日本发售的药品允许个人进口。急救方面救护车和消防车是一起的(避免打不开门或者火灾有伤者需要救助),大多数城市都有 7 分钟宣言 --7 分钟我们肯定到。
安全上,我出门一般都经常不锁门,送来的快递塞在信箱里也没人会动,就算是狂风暴雨,随意扔在外面的雨伞也不会被人偷。至于暴走族黑社会?他们见你是外国人都要躲着你。(原因是最近十几年来中国系黑社会和部分在日华人恶性犯罪频发,自 1989 年开始基本是日本外国人里恶性犯罪率第一,比如 94 年的快活林青龙刀事件,02 年住吉会刺杀事件,03 年福冈灭门事件,近到本月的中国留学生用板砖拍女高中生脑袋意图强奸杀人未遂和池袋绑架事件,都给日本人留下了很深刻的印象,为了避免麻烦,黑社会等等知道你不是日本人,会躲着你。)
网络上,日本网络十分发达,每月 4000 日元左右 100Mbps 光纤或者 LTE 无流量限制,你有需求的话现在连 2Gbps 的光纤都有。通常情况下,下载是不违法的。就算是新著作权法实施之后也只是故意下载在日本登记过著作权的盗版音乐和电影,且有人提出证据举报之后才算违法。简易说来就是除了有些软件屏蔽海外 IP 以外,在中国有的那些“自由”,这里全都有。
消费上,日本可以很方便买到大部分外国货。香港的中文版游戏,东南亚的针织活,印度的正统咖喱,欧洲默默无闻的铁匠铺做的马蹄铁,中国的包子馒头馅饼。想开德国车,原装进口给你开,想买美国的球鞋,ebay 说买就买。想吃热腾腾的巴西烤肉..这个难了点,但是对于你的收入来说,机票钱根本不算什么。某种意义上来说你不是来到日本,而是来到了外面的世界。
收入和税收方面,日常开销占用你的收入比例很少。只要不是沉醉于吃喝玩乐,成为月光族的几率不高,对于爱储蓄的中国人来说,几乎每个人都能攒下一笔钱来。税收略高但是可以减免的幅度非常大,比如占你收入 10%的住民税,在抚养名单里填满 7 个人几乎就能全免。开公司的情况下避税手段更是五花八门(详情请咨询税理士)日本是一个鼓励消费的社会,对于日本人来说,消费是美德。与其交那么多的税,不如为了自己尽快花掉。高级商场里 7 万日元一个的玻璃杯,照样有人买来用来避税。占大头的国民年金(养老金),如果你不准备留在日本,在走的时候是可以申请返还的。
政府补助,当你遇到了事故,政府补助你,你家里添新丁,政府补助你。你缺钱,政府借你钱甚至补助给你钱。你觉得不公平,可以找律师起诉政府。政府不会欺压你,只会讨好你。
再谈精神方面:
来了日本,你面临两个选择,要么融入中国人的圈子,要么融入日本社会。大多数情况下,这两个圈子,是互相冲突互相排斥的。要安稳,和中国人一起过中国式的日子,要上进,和日本人混日本人的交际圈。
日本人的交际圈用一个词可以很好的概括就是マナー,就是社会上的规矩,明的暗的,法律上规定的或者是人们默默遵守的,存在太多太多的规矩。起码遵守了规矩,才能让日本人放下防备与你来往。无论是生活还是职场。
语言上,日本是一个哑巴也能生活得很好的社会。日本人内向的居多,去超市买个菜,去便利店买个酒,不说话也能全部办得到。这也是我一直认为的外国人学日语困难的一个重要原因。
不知道你有什么爱好,但是你的所有兴趣,几乎都能在日本找到同好。日本的物质生活十分富足,所以大多数人都会有时间培养各种各样的精神爱好。爬爬山打打球玩玩车唱唱歌,一切都是正规而专业的。大
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