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一、乡下姑娘25岁独自在上海买房,37岁独自在东京买房,究竟有多成功?_百 ...
她的成功可以总结为有钱有地位。就论在上海买房，作为中国的四大直辖市之一，经济发达的上海房价是很高的，一个普通职员在上海不停的工作不休息，消费水平很低，都不一定能在上海买到一套房子。可能在上海郊区租房都是三四千这样，更别提要在上海市区内购房，没有一定的经济实力是办不到的！那么再说海外购房，你需要了解当地的一些政策方针，沟通能力就是一项大问题，另外你的产权可能也比较难以办理清楚需要花费很多精力和时间。单凭个人独自买房，这个农村姑娘已经算是出人头地了。二十五岁就购买自己的第一套房子，还是在上海那样寸土寸金的地方，这个姑娘可能付出了常人几倍甚至几十倍的努力。农村的孩子要想出众不仅是需要优异的成绩，还需要有机会去提升自己，有平台去展示自己，而机会是留给有准备的人，平台也是为有本领的人准备的，如果她没有能力是不会有出彩的机会的，更别提在二十五岁就购房，即使是有父母的帮助，在一个普通家庭而言就是一次机会，即结婚，这都不能保证父母能够有足够资金支持子女在上海买房。在如今的社会杰出的人比比皆是，他们能被人熟知就是凭借与众不同的地方，我认为女孩与众不同的地方就是农村出身与独立。不是对农村人的偏见，仅仅是针对农村孩子而言，我们没有丰腴的物质生活，接触到的东西也是接近淘汰的，思维是落后的，见识浅薄还比较怯懦，在学习方面而言，我们比那些拥有卓越学习资源的学生要吃力很多，农村人想要摆脱贫苦的命就是学习，但又有多少人靠学习致富了呢。她的成功是汗水与努力的代言词，是机遇与杰出的综合体，是受人崇拜与学习的另一个制高点，是我们奋斗追逐的对象亦是一段佳话值得传唱。
二、中国房地产与日本房地产的区别
对于大多数想要来日本买房的中国买家来说，日本并不是一个十分熟悉的国度，而要在这里完成买房投资这样一件极其重要的事情，自然要事先做好万全的准备。那么，日本的房产政策都有哪些？日本房产与中国房产到底又有哪些区别和相似之处呢？
★日本土地及房产政策★
日本房地产与中国房地产最大的区别在于日本的土地实行私有制，即一旦购置日本的土地和房产，将享有永久拥有土地及建筑物的所有权。而在中国购买的仅仅是使用权。中国法律中不存在土地私有，而在日本，法律是承认土地所有者的权利的。所以，在中国，土地使用权的有效期，一般居住用公寓为70年以下，商业用为40年以下。
此外，关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而日本关于这项内容的规定较为宽容，基本上都不会硬性规定为单一的用途。也就是说现在没有进行建设的土地，将来可以改建为办公楼或者其他商业设施。
在日本，土地和建筑物是分别估价的。建筑物在日本是有很大的折旧率的，也就是说随着建筑物建造时间越长，建筑物的留存价值就越低。所以，日本不动产的很大价值是在土地上。而近年来，日本房价的上涨，也主要是指日本土地价格的上涨。
日本买房子没有公摊面积，也不提建筑面积，所出售的仅仅是房屋内使用面积，阳台面积都不算在销售面积内。并且在日本购房和中国相比，XX学区和XX商圈的概念对于房价影响更小。在日本影响房价的地段因素更多的是，房子离地铁站的距离。
三、拥有300万人民币能在日本买房吗?
说起日本，大家肯定不会陌生，作为我们国家的邻国，日本其实从很久以前就与我们国家交流了，历史记载上面，意义最大的一次应该是鉴真东渡了，鉴真不畏艰难险阻，东渡到日本去传授佛学，而如今的日本已经不如同几百年前的那个日本了，如今的日本俨然已经是一个世界大国。
来到日本旅游的那几天，有非常多的事情令我感兴趣，日本是一个多文化的国家，虽然说已经被西化的差不多，但是依然保留不少东方国家该有的习俗，其中在饮食上面就能体现，日本人爱用筷子，但是也不会排斥用刀叉。见过东京的繁华，以及东京周边的农村地段之后，最令我感兴趣的当然还是当地的房价了，在我们国家，要想在一个一线城市里面买到一套房，那么三百万可能算是比较低的价格了，那么，拿这三百万能在日本买到什么房呢？按照如今的汇率来说，三百万的人民币能换到大约四千六百万日元，这相对于日本人来说也是一比不小的数字了，但能买到多大的房子，还得根据当地的物价，就拿日本最大的城市东京来说，在日本的朋友和我说，要想在东京租一套房那么你得花将近6万日元左右，这个价格可不便宜，加上其余的费用折合人民币的话可能就需要五千元左右了。而在东京这个寸土寸金的城市，你要是买套房那个价格也并非我们能够接受的，在东京比较偏远的地方房价也是东京所有区里最低的，那平均地价也要26万日元每平米，折合人民币约1.7万元左右，带上三百万日元，那你完全可以买一套接近两百平米的房子。但是在东京最贵的千代田区，千代田区不仅是日本的政治中心，更是东京23区中地价最高的地区，平均地价已经高达186万日元每平米了，也就是12万元左右，若是你只有三百万人民币，我想在这里可能只能够付个首付而已。虽然说日本东京的房价很高，但是日本人的收入其实也不低，日本大部分的企业的工资都是按照年龄来的，也就是说，只要你在这个公司待得够久加上你的表现不会太差，那么你的工资自然而然就会高起来，日本人三四十岁的中年人薪资是最高的，一年下来有三四十万人民币都是属于正常的事情。并且，和我们国家买房不一样，日本买房讲的是永久产权，也就是说，若是你买了这套房，那么这套房也就永久归你所有的意思，不同于我们国家大多数都是50年或者70年的产权房，这也是一些差距。除此之外，日本人对于购房的欲望并不大，在与一些日本朋友交谈的时候就得知，日本的年轻人很多都是租房结婚的，他们自己也表示，房价既然这么贵的话，不买就行了，因此，在日本买房的人始终都是占少数，多数买房的年龄也都大约是集中在三四十岁左右的，因此，在日本，相对于买房来说，很多人更加愿意老了之后回到自己的老家建造一片属于自己的房子，那比买房更好。以上就是本篇文章的全部内容了，其实我们不难发现，在买房上面我们两个国家确实是存在很多的不同，在我们国家不少地区，可能你没有房就意味着找不到自己的另一半，当然，这也只是一部分，并不是所有的人都是这样的，要是你的话，你会愿意花三百万元去买一套房吗？
四、60年后,我们的房子会是怎样?
这是肯定的，随着我国步入人口负增长的通道，人口减少的速度会越来越快，并将在20年后达到每年减少2000万的速度，而这个速度至少可以持续40年。
这意味着60年后，我们人口将不足现在的一半。很多人都能活着见证20年后的世界奇迹：一个和平时期但是人口10年掉2亿的时代，对比一个数据，第二次世界大战15年，死亡人数才7500万。
我们和平年代仅4年就超过，震撼不震撼。
现在的农村已经没人了，而全中国95%以上的县城不仅失去了人口来源，并且还有大量的人流失涌入中大城市，导致县城在未来40年急速老化，所以很多县城的房价从现在起就已经进入下行通道。
60年后中国只有6亿人，全中国仅有几个大城市圈可以保持房价，其余地方别指望房子还会值钱，尤其是县城，届时县城中大量的高层住宅会成为一片片鬼城，一副末世景象。看看日本，东京的郊区为了吸引年轻人过去，直接送一套房。
很多县城何止是房价保不住，到那时送人都不会有人要。
所以最关键的部分来了，如果你不是打算在那些超级经济强县置业，其他县城千万不要再买房了，或者你要做好房子以后不值钱的心理准备，尤其是自己老了的时候，上面已经说了到时候送人都没人要。
如果确实
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