希腊房产资本管制严重吗现在

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一、希腊未来发展趋势如何呢?

希腊投资房产更为炙手可热，据2017年相关报表显示：中国投资客已经成为希腊投资移民的最大买家；而随着国家政策合作的不断深入，两国高层领导人互动往来频繁、国家城市互联互通升级、多元化企业走进希腊带来新合作机遇，而希腊房产价格更是一路走俏，成为最受国人青睐的海外房产投资项目之一。

当下的希腊，用一句不太中听的话说，那就是臭咸鱼已经翻身了！来自希腊国家统计局的数据显示，希腊在18年的第一季度录得了2.3%的GDP增长速度，这一速度甚至可以比肩一些世界强国，虽然经济体量是小一些，但是国家也就那么大，不能要求的太高。

当下移民希腊的申请者数量呈现出爆炸式的增长，房产市场简直火热到爆，蜂拥而至的购房者让人产生一种希腊房产不要钱的错觉。不过希腊政府自然是乐于见到这一现象的。希腊移民申请者的增多，无论从什么方面都增加了政府的收入，拉动了经济，带来了良性的循环，希腊移民申请者得到了一张免费进入欧盟的签证，同时在房产上也获得了良好的收益，希腊政府则依靠此拉动了经济，带动经济的复苏和繁荣，绝对是多赢的结果。

希腊政府有钱了，所以放松资本管制，着手退出救助就是自然而然的了。资本管制放松主要体现在银行取现的额度提高上，以及一些商业兑付上。

二、希腊经济发展过程

1. 根据欧盟委员会的报告，希腊经济在2020年预计将增长2.4%，这一增长率远超欧盟整体的1.4%预测。
2. 欧盟经济专员保罗·真蒂洛尼在公布调查结果时表示，希腊在失去其国内生产总值的四分之一之后，现在已经“走上正轨”。
3. 这一预测与几年前的情况形成鲜明对比，当时希腊正经历着历史上最严重的经济衰退之一，并经历了许多不受欢迎的改革和深度紧缩措施，包括削减工资和养老金。
4. 我们必须向经历了这一切的希腊人民表示敬意，因为他们努力使自己的国家摆脱金融不稳。
5. 2018年，希腊在获得了欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织提供的2890亿欧元的财政援助后，成功退出了第三次也是最后一次救助计划，这标志着其金融恢复正常的开始。
6. 这一积极趋势在2019年得到了延续，当时资本管制被取消，市场信心开始恢复。
7. 综上所述，希腊经济正在不断发展中。

三、希腊的房产值不值得现在投资?

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。

此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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