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1、外国人如何在日本买房?日本买房流程
近来国内的环境越来越差，面对着越来越不适宜人类居住的环境，很多购房者把目光投向了国外。而日本，则以美妙的环境，适宜的气候，和较高的人均消费水平吸引了众多购房者。那么很多没有门路没有经验的在日华人，该如何置办属于自己的房产呢？1.做好前期准备准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。中央区、千代田区、港区作为东京地价最值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价最便宜的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。
2、选房是件技术活无疑，选择房子成为了买房工作的重中之重。配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车站方面的问题也很重要，离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。一般选择在10分钟之内的步行距离我还是可以接受的。
3、中介的选择要小心房子选择完毕，我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯，就是一房二托。就是像买机票一样，选中了一个房子以后，托付给两家中介，以便去拿到一个最低的价格。确实，房子也是一样，你在多家中介之间做出断绝的时候，自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。但同时，中介之间的不良竞争也会产生，届时，尽管会给你在房子上便宜个几万块，但在其他暗地里动手脚去挣你的钱你也无从得知。在日本都是一分钱一分货，或许你会得到一时的小便宜，但往后可能会有更多的亏空等你去填补。
4、除了准备房款还要准备税费最关心的，想必就是价格问题了。之前说过了，东京的房价根据地域不同，参差不齐。最好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。
5、实地看房要注意细节这个不说大家也都明白，在网上图片再漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。对于房子来说朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。如果你不去现场考察一番，千万别随随便便的将房子定下来。
6、选择合适的银行和贷款方式进行贷款选定了房子，银行贷款也是一个十分重要的环节。在资金不够的时候，银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。贷款分两种，一种是去日本的银行申请住宅贷款，再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款。贷款要求：有固定工作、签证是人文，技术，永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明。（以上回答发布于2015-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
2、日本买房需要哪些证件
在日本买房所需证件和材料分不在日本居住者（外国人）和在日本居住者。外国人需准备
1.身份证明（身份证、护照）
2.公证书（公证处办理的签字印章公证）
3.委托书（本人不出席签约时）。在日本居住者需准备
1.身份证明（在留卡、健康保险证、驾照）
2.住民票（区役所开的住居证明）。
在日本买房需要准备的证件，按照买家在日本居住的情况和不在日本居住的两种情况和大家说明：
一、不在日本居住者（外国人）身份证明的证件
身份证和护照。
公证书
到户口所在地的公证处办理签字印章公证，办理时需要携带户口本、身份证原件、个人印章、中文声明书（建议将声明书存到U盘内携带，有些公证处自有模板）。
本人需要在现场签字和盖章，要求声明书中包含与户口本上一致的住址。
公证内容全部需要日语翻译，可以全权委托公证处代办。
公证书可以根据需求，在公证处安排代领或者邮寄。
公证书的办理周期正常5个工作日，加急3个工作日。
委托书
本人不出席签约委托代理人签约的情况，需要本人在委托书上签字和盖章，委托代理人签约。如果本人出席签约就不需要准备委托书。
二、在日本居住者身份证明的证件
在留卡、健康保险证、驾照等，有其中一项即可。
住民票
在自己居住的区役所开的一份居住证明。
以上是证件部分，证件以外需要准备的有个人印章和买房款。
日本买房条件
日本买房要求
日本买房利弊
东京买房手续
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3、买房可以直播吗
随着互联网的普及和技术的不断升级，越来越多的人开始通过直播买房。在直播平台上，房产中介和开发商会通过视频直播的方式展示房源，并辅以线上签约等服务，让购房者足不出户即可解决买房问题，看起来非常便捷。
然而，直播买房也存在风险。首先，直播中的房源展示可能会被虚假美化。房产中介和开发商很可能为了促成交易，利用摄影技巧和后期处理手段将房屋图片修饰得非常漂亮，而实际情况可能远不如图片所示。其次，有些开发商会通过直播诱骗购房者，例如通过虚构“抢购”事件等手段营造氛围，使人们盲目追求抢购，从而掩盖房屋的实际缺陷。
此外，线上看房也可能存在问题。虽然直播买房可以让购房者足不出户就能了解房源的情况，但是线上看房没有实地看房效果好，从电脑或手机屏幕上看到的房屋形象和实际房屋有一定差距，甚至有些照片和视频是经过美化过的，让人产生虚假的感觉，因此需要谨慎对待。
总的来说，直播买房虽然有其便利性和实时性，但是其中存在风险，需要购房者小心对待。在选择直播买房平台时，购房者可以参考平台的信誉度和口碑，多进行咨询和询问，并小心对待房源图片和视频，进行充分的比较和确认。同时，也可以考虑实地看房，了解房屋的实际情况，降低直播买房的风险。
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