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1、500余人在日本炒房踩到雷,数亿投资款或打水漂,海外置业为何不靠谱...
500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资或打水漂，海外置业不靠谱首先是因为日本人本身对于房产的热衷度就不高，其次是日本人如果没有足够的能力买房不会选择借款买房，再者是一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假，另外是自身对于海外房地产的理解不够，需要从以下四方面来阐述分析500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资款项打水漂，海外置业为何不靠谱的具体原因。
一、日本人对于房产的热衷程度不高首先是日本人对于房产的热衷程度不高，主要的原因就是日本人本身不是很喜欢居住一些高楼大厦，毕竟日本经常发生地震所以他们更喜欢住一些低层的房子，而炒房一般都是需要炒高楼林立的小区才有效果。
二、日本人如果没有足够的能力买房不会选择借款买房其次是日本人如果没有足够的能力买房就不会选择借款买房，他们不喜欢麻烦别人所以一般都是量入为出，正常情况下只有他们具有足够的首付能力的时候才会主动选择购买房产，这样子让他们感觉更安心。
三、一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假再者是一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假，毕竟对于海外的开发商而言没有必要把太多的事情告知购房者，因为这样子才可以更好地销售房产，这也是营销策略的一种手段。
四、自身对于海外房地产的理解不够另外是自身对于海外房地产的理解不够，对于这些炒房客而言由于自身对于日本文化不够理解，同时对于所购买的房产位置没有一个正确的判断导致对应的投资变得不堪一击。买房的注意事项：应该结合具体的地产位置来进行具体分析。
2、500余名中国人在日本“踩雷”,日本的房子为何会“暴雷”?
因为这些中国人是在日本买房理财，并不是纯粹的买房行为，很多人本身也不知道日本当地的买房流程。对那些想要到海外投资的人来说，因为很多人本身并不知道如何进行海外投资，所以很多人会通过第三方的方式进行相关操作。在这种情况之下，一旦第三方出现任何问题，很多投资人便会面临血本无归的处境。因为很多人不知道当地的法律法规，即便明确自己上当受骗，很多人也不知道如何正当维权。500多个中国人在日本日本买房被骗。这是关于一些中国的炒房客到日本买房的新闻，有些人为了在海外进行相应的投资操作，所以委托第三方进行日本的房产买卖行为。在此之后，因为相关房产一直没有交付，所以当事人寻求到了第三方机构。因为这些房子本身属于理财操作，很多投资人本身也没有获得房子的产权，这意味着他们的本金和房子全部丢失。因为这个人本身就没有进行房产买卖行为。这段时间中国人想在日本买房，但因为他们的买房行为本身属于理财行为，很多人的房子也早已经被抵押出去，所以他们的行为根本就不属于房产买卖行为。在这种情况之下，我们可以把这些人理解为被第三方机构欺骗，在签订相关合同的时候，很多人根本就没有意识到这本身属于一场骗局。我的个人建议是什么？我建议大家用小心的态度来看待海外投资行为，特别是在投资房地产的时候，我们一定要有在当地生活和居住的经验，并且熟练掌握当地的法律法规。在这种基础之上，海外投资的行为才能得到基本的保障，我们也需要避免通过所谓第三方的方式在海外买房。
3、不要在日本买房,为什么
最主要的原因是，在日本买了房也不意味着可以在日本取得永驻权。
日本和欧美国家不同，在欧洲买房，可以取得永驻权，而且可以自由出入欧盟国家。
子女也在欧盟国家留学也有优惠。而日本则没有这样的优惠政策。
2.是因为日本“地震”和“海啸”，以及“地震”“海啸”带来的核污染隐患。
3.是因为，仅仅从投资的角度看，日本的房地产早已过了升值的阶段，能保值就不错了。
4.外国人在日本可以买房，但是，日本政府并没有明文规定，外国人可以在日本做房屋中介的生意，这一块属于不透明的灰色地带。
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综上所述，在日本买房还是小心考虑吧。
4、中国人在日本炒房踩雷,房产人该如何破局?
500余人在日本炒房，数亿投资款或打水漂的事情在网上引起热议，据了解，在中介机构的介绍下，北京等地500余名中国投资者购买日本的房地产项目，但随后发现当初承诺的投资收益无法兑现，产权无法过户，而日本的中介公司也身陷困境，资金链断裂，而这500余人所投资的数亿资金可能打水漂，也算是给其他投资者带来了警示，千万不要被一些高收益所诱惑。日本的中介公司还承诺，交房前即可向购房者支付一定收益；交房后可代为出租运营，购房者还可以获得相应的租金收益。而且在合同中还设置了一些陷阱，有不少投资者根本就没有法律常识，结果被日本中介公司套路了，自己的积蓄全部被骗走了，由于骗局是发生在国外，现在想要维权也是非常的痛苦。这些投资房产的人，可以先委托专业的律师来处理，然后再到日本和房产中介公司进行协商，现在是能拿多少钱就尽量拿多少钱回来，日本本身经历了房地产的泡沫破碎，人口减少趋势非常明显。而且当地还有房产税，所以日本的房子也没有投资价值，中介往往只向消费者宣传所谓的“高收益”，但并不会告知作为业主，还必须面临房地产税、管理费等各项费用支出，实际收益远不及预期。特别是受到疫情的影响，全世界的经济发展受阻，在这个时候千万不要再去投资，把自己的钱存在银行是最保险的，有不少人对自己盲目自信，想要通过理财获取高收益，而这些人往往是亏得一塌糊涂，建议中国投资者找国内中介机构维权，毕竟海外维权比较难，而且本次中国投资者购房款是打给私人账户，很难证明双方的合同关系。
5、在日本买房有哪些陷阱
在日本买房，需要小心以下一些陷阱：小心高收益的陷阱。有些房屋位置不好且房屋旧，但在购买时房租收益率高，将来再重新招租时可能达不到购房时的收益率，并且可能不容易找到租客，且出售时可能也会面临更长周期；此外，小心证件不全和旧抗震物件的陷阱，这样的物件可能不能贷款，市场流动性较差。
日本买房有哪些”陷阱”呢？
第一，小心高收益物件的”陷阱”。
有的客户偏好高收益的物件，不求资产增值，只求高的租金收益。但实际上高收益物件更要小心购买。一般来讲，东京收益率比较稳固的物件，租金表面收益约5-8%，位置越差，房子越旧的物业表面来看租金收益率越高。但位置差的物业即使购买的时候是满租，将来再招租时也会需要更多时间才能找到租客，平均空置率较高。甚至有的物业不好招租，实际收益只有满租时的一半，而每次招租都会产生中介费广告费等，实际收益还会更低。另外位置差的物业土地没有升值空间，房产整体贬值，将来卖出时也会面临降价出手。有些偏远地区，由于市中心过去较远，物业管理及招租等，也会比市区物件产生更多的持有成本。最后卖房时的租金可能高于市场价，再招租时租金恢复市场价，回报率也会下降。很多客户只看回报率但最后收益完全没达到预期，出售时也会面临更长周期，到最后只能割肉售出，算是日本房产最大的坑了，没有之一。
第二，小心证件不全物件的”陷阱”。
日本房产建房时要经过各项检查，最重要的两份文件是【建筑确认済证】、【検査済证】，没有这两个证件的房产很多不能贷款，有不符合当时建筑基准法的
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