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1、希腊购房问题的答案都在这里了
说到现在的海外置业，希腊已渐渐成为了大家所考虑的对象之一。不过对于一些并不熟悉希腊的申请人来说，对于购房移民希腊这个项目还有着许多不解之处，下面来说说希腊购房问题都在这里了。
Q、在希腊购房的流程是怎样的？
A、选定房产、签署购房合同、进行公证，到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。
Q、在希腊购房，整个过程需要多久？
A、在已经拥有希腊税号和银行账户的情况下，2-3个月可办理完成。
（具体需要取决于客户转款的速度）
Q、房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？
A、可以，但非常不推荐。因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局（A地区）办理，且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。
Q、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？
A、可以，如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。
Q、购房合同原件保存在哪里？
A、签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。
Q、房屋的土地注册证明原件保存在哪里？
A、原件客户自行保管。
Q、所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？
A、可以合法出租；回报率会根据地段、季节的不同而发生相应变化，不能一概而论。
Q、申请人必须登录希腊购房吗？
A、购房可以不登录，只需在希腊大使馆或者领馆签署POA，然后寄给律师即可。但在正式递交移民申请之前，所有申请人必须至少登陆希腊一次（银行开户须本人前往）。
Q、如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户，这样符合移民要求吗？
A、因为希腊是无需解释资金来源，因此，房款可以打入客户自己的希腊账户，或者打进希腊律师账户。
Q、投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？
A、政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
Q、获得的居留权的性质是什么？
A、可续期的永久性居留签证，可享受希腊医疗、教育等各项福利。
Q、希腊居留卡的续签条件是什么？
A、申请人名下拥有价值不低于 25 万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有 25 万欧房产即可。
希腊购房移民大概流程基本相同，但每个申请人的情况都会有不尽相同的地方，因此，更专业的顾问能帮助投资者合理规避移民路上可能会遇到的不必要的麻烦和问题，使投资者更快更顺利的获得移民身份。
2、希腊买房的房产证与中国的一样吗
如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。 如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。 如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。
3、购买希腊房产需要准备什么材料?
购买希腊房产需要准备以下材料：
1. 护照或身份证件：作为身份验证和确认购买者身份的文件。
2. 希腊税号（AFM）：购买房产需要在希腊申请税号。
3. 土地登记证明：用于确认房产的所有权和合法性。
4. 房产买卖合同：购房时需要与卖方签订买卖合同，该合同必须由律师起草。
5. 律师：购房过程中需要律师代表购买者进行各项法律程序。
6. 财务文件：购房需要提供银行或其他金融机构出具的资金来源证明。
7. 贷款文件（如有贷款）：如果购买者需要贷款购买房产，还需要准备相关贷款文件。
8. 税收证明：购房后，购买者需要支付相关税款，所以需要准备税收文件和证明。
9. 前业主授权书（如有）：如果购买的是二手房产，有时需要前业主签署授权书，确认卖方的合法权益。
此外，购买希腊房产的具体要求和材料可能会因地区、房产类型和具体情况而有所不同，建议在购买前咨询专业的律师或房产经纪人以了解详尽信息。
4、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗?比如在税费上是...
可以，如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。慧侨移民在办理希腊移民这块实力相当好，希腊商务总领事也是给予支持。另外他们是国内少数几家承诺：如果房子买贵了，或者永居卡未成功办理的，全额退款的机构。
5、希腊买房移民的福利待遇有哪些?
一、希腊买房移民的条件
希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去两年间，希腊已向1216名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊将提高买房移民的投资要求，目前的申请条件为：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2. 在希腊购买25万欧元及以上的房产；
3. 有至少一次入境希腊的记录。
二、希腊买房移民的福利待遇
1. 家庭团聚
希腊买房移民属于一人申请，全家移民。配偶、未满21岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。
2. 免费教育
希腊主要分为公立和私立学校两类，相比来说私立学校的教育资源更加丰腴一些，教师绝大部分来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。而公立教育的优势则在于，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读，也可以申请就读私立学校，接受纯正的英式教育。
此外，希腊移民子女可以就读美英等国大学的希腊分校。就读这类学校有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有：英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学（雅典分校）、希腊美国学院等。
3. 公费医疗
希腊医疗体系发达，凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。通过买房移民希腊的投资者也可和当地居民一样享受免费公立医疗服务。另外，希腊移民还可以选择购买医疗保险，享受私立医院资源。希腊医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。
4. 旅游出行
希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等25个国家并列
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