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上海正规银行机构放款——上海助贷
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有房可以享受8种低成本融资方式，你知道吗？(尤其是第八种)
在我们心中，房子是一种非常重要的存在。
在我们心目中，房子不仅仅是生活的需要，更是婆婆的需要，更是资产增值的需要，甚至是个人实力的自我展现。
而且你有套房，需要资金的时候可以融资。
可想而知，有一套房有多重要！
今日我们来谈谈，一套房，可以享受8种低成本的融资方式。
1.住房抵押贷款。
您有一套全款房，房屋市场评估值200万元，可从各大银行贷款140万元用于消费或经营。
还款方式有等额本息和先息后本，随借随还！
比如上海最低利率可以达到3.25%，也就是说一个月10万元的利率在270元左右！
二、二次抵押贷款。
你有一套按揭房，市场评估值200万，按揭余额50万。
因为不想结清抵押的麻烦，可以把房子抵押二次，新增贷款额度90万以上！
还款方式有等额本息和先息后本，随借随还！
比如上海最低二次抵押利率是4%，也就是说一个月10万元的利息是333元！
3.装修贷款。
只要信用记录良好，负债率合理，你就有一套全款房或抵押房，可以与银行装修贷款相匹配。
贷款金额为30-50万，贷款期限为3-5年，月利率约为0.3%。
4.信用贷款。
你有按揭房，还款6个月以上，按揭月供放大12-110倍，贷款月利率最低0.33%
也就是说，贷款10万，日利息低至11元。
例如：你有一套抵押房屋，抵押贷款还款36个月，抵押贷款每月5000元。你可以得到的贷款金额是：5000元*100倍=50万元。
5.大额分期贷款。
您拥有一套抵押房屋或全款房屋，可根据房屋价值，与低利率的大额分期贷款相匹配，如：银行大额分期卡贷款。
6.申请大额信用卡。
你有套房，工作稳定，银行可以批准几张10万-50万的信用卡。
限额终身有效。若经常使用，还可增加授信额度；最长可享受50天以上的免息期。
例如：中国工商银行、光大银行、民生银行等。
7.首付贷。
简单来说，就是买家为了买自己喜欢的房子，首付资金不够或者没有首付资金而办理的银行贷款！这是一笔不以信用贷款的名义进行信用调查的大额贷款！为购房者提供首付分期贷款，资金提供者为银行，
首付贷款风靡一时，为购房者增加了杠杆。
贷款金额约为30-50万，月利率约为0.32%，贷款期限为3-5年。
也就是说，10万元，日利息10.6元
8.抵押房屋做房地产抵押贷款。
你有一套抵押房，抵押还款已经好几年了。如果觉得利率太高，月供压力大，可以选择抵押转抵押。
现在抵押贷款利率一般比抵押贷款利率低很多！
例如：苏州的抵押利率一般为：年华3.6%-3.8%，而抵押房屋的利率为：年华4.8%-5.6%！
上海按揭利率为:年华3.25%-3.6%，按揭房利率为:年华4.6%-5.25%！
例如，您的房屋市场评估价值为300万，抵押贷款余额为100万，抵押贷款利率为5.2%
先申请按揭贷款提前还款，然后让垫资公司还清你的100万按揭贷款！还把按揭房变成全款房。
重新选择市场上最适合你的银行作为抵押贷款(最高210万)！当时100万的抵押利率是3.4%。
同样的100万贷款，你一年会节省1.8万的利息，所以20年的贷款，你说会节省36万的利息！
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