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公积金贷款买房被拒的原因是什么？我该怎么办？一文秒懂！
最近，一个刚毕业不到一年的小学弟弟准备用公积金贷款买房。结果，他被银行拒绝了。突然，我的心情并不美好。毕竟，毕业后不久，他们中的大多数人都依靠家庭的支持。用公积金贷款比用商业贷款买房可以节省很多钱，将来还贷更容易。那么，银行拒绝是什么原因导致了贷款行业的小编呢？申请住房公积金贷款需要注意哪些条件？
现在公积金贷款被拒绝买房，基本上可以分为两种情况：一种是购房者自身资格的原因，另一种是房地产开发企业拒绝购房者使用住房公积金贷款。小学弟弟拒绝公积金贷款，主要不符合公积金贷款的必要条件，即“职工单位和本人按规定连续足额缴纳住房公积金1年以上（含1年）”。因此，公积金贷款将被银行拒绝。在这种情况下，在申请公积金贷款买房之前，只能申请商业贷款或等待足够的一年。
之后，小编整理了申请公积金贷款的六个注意事项。
1、对于普通职工家庭，公积金贷款的使用次数只能申请两次住房公积金贷款。如果公积金贷款已经使用了两次，则无法获得公积金贷款。请注意，公积金贷款的使用次数与商业贷款和名义财产的数量无关。
2、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国自然人；稳定收入能够按合同及时偿还贷款；信用状况良好，24个月内不得累积。无论你申请什么样的贷款产品，这都是通用的。一定要注意这一点！
3、购买特殊性质的房屋，并不是所有的房屋都可以通过公积金贷款购买，特别是一些特殊性质的房屋，如非住宅物业、双别墅等高端住宅。
4、首付比例过低，住房公积金管理中心对首付比例有规定。如果首付比例低于规定比例，则无法获得公积金贷款。例如，一些地方规定，申请使用公积金贷款的第一套房需要支付不少于20%的首付。
5、停止缴纳住房公积金。如果您以前缴纳过住房公积金，但由于工作变动而停止缴纳，可以申请公积金贷款的期限可能会受到影响。因此，在申请公积金贷款之前，最好不要停止缴纳住房公积金。
6、房子面积太大，有些地方规定，如果你买的房子面子超过144㎡，即使你买了第一套房，你也不能使用公积金贷款。
房地产开发企业拒绝购房者使用住房公积金贷款“全额，贷款不堵门，公积金搬车”是2017年买房最令人心碎的话。幸运的是，这种情况并没有持续多久。2017年12月底，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发布《关于维护住房公积金存款职工购房贷款权益的通知》，住房公积金管理中心应规范贷款业务流程，缩短审批期限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。该通知要求住房和城乡建设部门加强对房地产市场的监管。房地产开发企业在销售商品房时，应当提供不拒绝购房者使用住房公积金贷款的书面承诺，并在房地产销售现场公布。房地产开发企业应当认真履行承诺，不得限制、阻碍、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或者变相要求购房人签署书面文件，自愿放弃住房公积金贷款权利。
未来，如果遇到不遵守政策的开发商，保留录音、录像、开发商要求您签署的文件等相关证据，然后通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉房地产开发企业和房屋销售中介拒绝住房公积金贷款。住房和城乡建设部门和住房公积金管理中心应迅速响应和调查投诉和报告线索。一般来说，申请住房公积金贷款比以前更容易实现。只要你在准备买房之前做好相应的准备，一般来说，你就可以申请住房公积金贷款。
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