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中信银行上海分行首批二手房“带押转让”贷款落地
近日，中信银行上海分行成功发放了首批“抵押转让”模式抵押贷款，帮助客户通过住房金融服务降低二手住房交易成本，解决了部分二手住房交易环节的“困难疾病”。
“抵押转让”模式允许房东在未结清原贷款的情况下正常进行房地产交易转让。在资金监督下，用买方首付或贷款资金结清原贷款，大大简化了二手房交易流程和环节，降低了二手房买卖双方的交易风险、时间和资金成本。
顾先生早些时候打算购买涉及成功抵押转让的房地产，但房东的原贷款尚未偿还，顾先生支付的首付不足以覆盖贷款。房东需要到处筹集资金来偿还贷款，这需要时间和精力，顾先生也不能住在新房子里。顾先生得知中信银行上海分行推出“抵押转让”业务后，立即联系银行个人贷款客户经理，与房东一起向银行申请贷款，成功获得贷款，成为中信银行上海分行业务的第一批客户。
你知道上海最受欢迎的房地产抵押贷款银行是什么吗？
时光飞逝，小编忍不住叹了口气。2018年已经到来。祝你在新的一年里取得成功，一切顺利。回顾2017年，国家对购房贷款进行了许多政策调整，但这并没有影响房地产抵押贷款市场的发展。你知道去年上海哪些银行最受房地产抵押贷款客户欢迎吗？荣超市小编通过多种数据总结分析得出以下银行。
浙商银行
贷款金额：100-1000万
贷款年限:三年先息后本，十年等额本息
贷款利率:一押利率年化7.1%；二次押利率年化7.8%
抵押成数:一套房50%，两套房60%以上；二次抵押:50%(不接受别墅二次抵押)
还款方式：按月付息，到期还本
收款:回第三方个人账户:回第三方个人账户
申请条件：
借款人条件-年龄要求在65岁以内，以他人名义财产的，业主年龄应在70岁以内；抵押条件-住宅、别墅（上海房地产需要交易，房屋年龄不得超过30年，应注意不接受崇明、金山房地产）
申请材料：借款人及其配偶的身份证、结婚证、户口簿、产权证明（抵押房屋和备用房屋，除借款人及其配偶外，还需携带上述材料）、营业执照及公章
招商银行
贷款金额：100-800万
贷款年限:白名单最长20年，不在白名单10年(白名单为招商银行自带客户信息查询系统)
贷款利率:一次押利率年化6.25%；6.625%的还年化
抵押成数:一套房50%，两套房70%以上
还款方式：等额本息
回款:500万以下可以回到第三方个人，500万以上可以回到第三方公司或股东账户
申请条件：
借款人条件-年龄要求在65岁以内，以他人名义财产的，业主年龄应在70岁以内；抵押条件-住宅、别墅（上海房地产需要交易，房屋年龄不得超过30年，应注意不接受崇明房地产）
申请材料：借款人及其配偶的身份证、结婚证、户口簿、产权证明（抵押房屋和备用房屋，除借款人及其配偶外，还需携带上述材料）、营业执照及公章
厦门国际银行
贷款金额：100-1000万
贷款期限：最多20年：最多20年
贷款利率:一押利率年化6.8%
抵押成数：一次抵押60%
还款方式：等额本息
收款:向第三方个人收取消费贷款；向第三方收回商业贷款，向公众查看银行指定用途；
申请条件：
借款人条件-产权人要求70岁以内，借款人20-65岁，营业执照注册1年以上，公司占10%以上；押物条件-住宅和别墅(需要交易的上海房地产不得超过25年。需要注意的是，崇明、金山区的房地产不得接受)
申请材料：借款人及其配偶的身份证、结婚证、户口簿、产权证明（抵押房屋和备用房屋，除借款人及其配偶外，还需携带上述材料）、营业执照及公章
上海银行
贷款金额:单套房300万
贷款期限：5年
贷款利率：年化6.525%
还款方式:先息后本，每月还本金千分之二，剩余本金最后一个月还清
抵押成数:备用房60%，无备用房50%(仅针对世界500强、事业单位、优质单位等)。)，客户收入必须覆盖所有负债，包括贷款
注:备用房只针对上海本地，即使外地有房地产，也不是备用房。
以上四家银行是上海最受欢迎的住房抵押贷款。小编想提醒你，最受欢迎的银行不一定是最适合你的银行，所以你需要根据自己的情况来处理，不能盲目跟随公众。
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