上海买房贷款200万每月还多少|房贷利率下降，你每个月要多还多少钱?

上海正规银行机构放款——上海助贷

电话微信： 18516063429 ，欢迎咨询上海买房贷款200万每月还多少，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

#日常唠嗑

今天早上听了一个案例，一个上海男孩是一个特别优秀的硕士，毕业后在金融机构工作，年薪25万。他的父母从小就为他存了200万，这并不容易。但是，在上海，这200万只能支付30%的首付，每月需要偿还18000元的贷款。目前房子已经卖了两年了，可能是两年前。因为金融行业压力大，成绩不稳定，孩子关在房子里不出门，父母最终以580万的价格卖掉了房子，加上装修、其他费用和还房贷，总共损失了100万左右。房价远低于利息，导致父母损失200万元。如果当时在上海买同样的房子，只需要不到200万，而他在上海的工资只有五分之二左右。他的父母担心他的生活，最终以500万元的价格出售了房子，但仍然损失了大约80万元。如果他的父母没有卖掉房子，他的月贷款只需要8000元左右，但他现在的生活压力很大。由于他的存款和净资产之和为负，他的贷款超过了他的净资产，使他的生活变得非常困难。他每个月都需要偿还贷款和生活费用，几乎没有剩余资金。因此，他不敢轻易辞职或消费。对于那些敢于消费的人来说，这没有问题。但对他这样的人来说，这是非常困难的。他现在已经还清了今年的贷款，但明年和未来的贷款仍然是一个问题。因此，我们应该根据自己的实际情况来决定是否贷款，以及贷款的期限。如果我们只贷款五年，我们只需要承受五年的贷款压力，这对我们来说可能更合理。

抵押贷款利率下降，你每个月要多少钱？

一位网友在后台咨询。最近，抵押贷款利率下降，提前还款的浪潮来了。你真的想提前还款吗？

她是前年买的房子，贷款利率是6.1%，贷款共计200万，30年等额本息，每月还款约12120元。

那么，按照目前的最低利率，她每个月要还多少钱呢？目前市场上最低房贷利率为3.7%。按此计算，当其他因素保持不变时，她每月只需支付9205元。

每月少还3000多，30年后，整整多付了100多万利息。

根据这种情况，如果有能力提前还款，当然要提前还款。

抵押贷款利率为何下降？

今年1月5日，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会发布通知，决定建立第一套住房贷款利率政策的动态调整机制。新建商品房销售价格逐月下降的城市，可以分阶段维持、降低或取消当地第一套住房贷款利率政策的下限。

1月16日，国家统计局发布了70个城市的最新房价指数。中国70个大中城市的房价大多呈下降趋势。

根据这一数据，已成为各地降低抵押贷款利率的主要依据。

根据该规则，根据去年10月至12月的房价数据，长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、厦门、武汉、兰州等70个大中城市中有35个符合下调标准。

据上海易居房地产研究院统计，珠海、南宁、韶关等城市抵押贷款利率最低降至3.7%；目前，郑州、福州、厦门、长春、石家庄、泉州、温州等城市的最低抵押贷款利率已降至3.8%。

因此，进入2023年，全国掀起了提前还款浪潮。一些网民报告说，他们不仅要支付违约金，还要排队等待6个月。

所以，是不是都要提前还贷？

这主要取决于个人。首先，是否有能力提前偿还贷款。有人说，如果你在其他地方借钱，偿还贷款，你应该考虑成本和后期贷款风险；第二，利率差异，利率差异是否真的很大，是否值得提前偿还；第三，你手头资金的投资回报率是否高于抵押贷款利率。

【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台