上海正规银行机构放款——上海助贷
电话微信: 18516063429 ,欢迎咨询上海公积金可以在赣州贷款买房吗,当天放款,[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万],[法人贷年化3.8%额度最高1000万],[企业贷贷5%最高1000万],[房产抵押贷最低3%],[大额垫资万6元每天],[车抵GPS或不押车]
赣州公积金贷款金额夫妻可贷金额之和的上限是50万吗?
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)
4月18日,另一位网友在政治赣州咨询了夫妻用公积金贷款买房的相关问题。这位网友的问题是赣州的公积金贷款金额。很多人都知道2022年赣州公积金贷款额度上限是50万,但很多人对具体的购房问题还是有疑问的。比如夫妻双方都缴纳了住房公积金,那么贷款额度是100万还是50万?官方很快就回复了这一点。
事实上,小边以前也回答过这个问题,也许新朋友没有注意到,或者在这里重申。根据赣州住房公积金贷款政策,在赣州中心城区购房,住房公积金贷款金额上限为50万,在县市购房,住房公积金贷款金额上限为40万。
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)
如果夫妻双方都缴纳住房公积金,则申请的住房公积金贷款金额为个人可贷款金额之和。但是,员工的贷款金额不得超过购房地点的贷款金额上限,首期付款和贷款金额之和不得超过购房总价。简言之,即使夫妻双方的个人贷款总额超过50万,他们也只能借50万。
公积金贷款金额计算公式:职工贷款金额=住房公积金月存款金额×12×可贷款年限上限×存款时间系数 住房公积金个人缴存账户余额×个人贷款率系数。今年的个人贷款率系数为6;6≤缴存时间≤12个月,存款时间系数为0.3;12<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为0.4;24><缴存时间≤36个月,缴存时间系数为0.5;缴存时间> 36个月,存款时间系数为0.6。缴存时间≤36个月,缴存时间系数为0.5;缴存时间>缴存时间≤24个月,缴存时间系数为0.4;24>
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)
大家可以点赞互动,有什么意见和建议欢迎指出!谢谢大家!
如果需要合作和贡献,可以直接私信本号!谢谢!
买房问答,了解赣州楼市最新政策的优惠重点
为了满足购房者的合理住房需求,促进赣州房地产的良性循环和健康发展,赣州市政府出台了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》
现在买房,
有哪些优惠政策?
一起来看看!
支持合理的住房需求
赣州现在的购房政策是什么?
据了解,目前章贡区、经济开发区、荣江新区的购房政策由家庭分阶段调整为个人。
同时,为了支持工作场所的房地产需求,在当地就业的外国户籍人员享受同一城市居民的购房政策,无需提供社会保障和纳税证明。
为吸引和留住人才,响应市委人才办公室发布的《赣州人才分类目录(2021修订版)》(赣[2021]号。1)要求,技术中学、技术学院毕业,或取得初级工人以上职业资格证书,可认定为行业专家,只要外国户籍人才符合上述要求,即享受城市居民购买政策。
抵押贷款利率执行最低,
契税补贴,房地产企业优惠…
买房更省钱
看到很多人说现在银行贷款利率下调到4.25%,这是什么概念?
去年最高时,第一套房按揭利率达到6.21%。目前,赣州大多数商业银行的第一套房利率已达到4.25%,达到近年来第一套房利率的最低水平。
这意味着,如果贷款100万买房,等额本息30年还款,去年10月利率为6.21%时,月供6131元。
如今,利率为4.25%,每月供应4919元,每月还款1212元,总利息可节省43.6万元以上。买房的费用大大降低了!
听说现在买房,契税也给补贴了?多少钱?
是的!目前实行契税补贴50%,这是一项阶段性政策。
2022年6月1日至2022年12月31日,在赣州市章贡区、经济开发区、荣江新区范围内,购买第一套房、为改善居住条件而购买第二套房(含二手房)的,并在2023年6月30日前缴纳契税,给予契税补贴50%。
如何申请本轮契税补贴?
在本次购房契税补贴发放中,采用“免申立即享受”的模式,无需购房者申请即可享受契税补贴。也就是说,如果购房者符合补贴条件,在中心城区税务窗口缴纳契税时,在填写个人相关信息后,通过部门间的数据流通,对符合补贴政策条件的个人进行筛选,将契税补贴统一发放到购房者社会保障卡对应的银行账户,未办理江西省社会保障卡,还可以向账户提供其他银行账户作为补贴,消除个人申报环节,实现从“人找政策”到“政策找人”的模式转变。
现在买房,房地产这边有什么折扣吗?
近日,赣州市开启618购房节,近期还将开展暑期、金九银十等促销活动。许多房地产项目都参与了各种优惠活动,如优惠折扣、特价房、契税补贴、停车位、礼品等。
首付比例下调,
降低购房门槛
现在买房的首付是多少?
随着新政策的出台,在赣州买房,商业贷款可以享受第一套房最低20%,第二套房最低30%的首付比例,降低了购房门槛,更容易买房。
此外,公积金贷款还从原来的第一套房30%,第二套房50%首付,调整到第一套房最低20%,第二套房最低30%。
我以前买过套房,但贷款已经结清了。如果我再买一套,是第一套还是第二套?
算首套。
对于有住房并结清购房贷款的家庭,公积金和商业个人住房贷款应当执行第一套住房贷款政策,以改善生活条件,再次申请贷款购买商品房,符合贷款使用条件。
公积金贷款额度增加,
扩大提取和使用范围
现在公积金贷款最高能贷多少?
最高能贷60万!
根据最新政策,赣州公积金最高贷款额度已上调!
夫妻双方均缴纳住房公积金,在中心城区购买商品房申请公积金贷款。职工最高贷款金额为60万元,其他县(市)最高贷款金额为50万元。
![上海公积金可以在赣州贷款买房吗](https://www.seomh.com/Files/Upload/seo/bk/34.jpg)
此外,在本市范围内购买商品房的,还可以以父母或子女的名义提取住房公积金。
我在南昌交的公积金能在赣州申请公积金贷款买房吗?
根据最新政策,赣州实行省内住房公积金缴存异地互认转移。
缴存职工在省内异地购房,可根据购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
多项政策支持
帮助房地产企业救助
目前,赣州还出台了土地出让投标保证金按最低比例缴纳、适当延长土地出让价格缴纳期限、增加财政支持等多项政策,帮助房地产企业救助。
关于赣州目前的购房政策,
你还有其他问题或意见吗?
欢迎留言讨论!
【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx: 18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案,解决了小微企业融资难的问题,一站式助贷融资服务平台
![上海公积金可以在赣州贷款买房吗](https://www.seomh.com/images/shdklyf.jpg)