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上海正规银行机构放款——上海助贷
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2023年上海最新贷款政策
70年产权房贷抵押
1、基本材料：身份证、户口簿、婚姻证明、销售合同、产权证明、收入证明、收入流程、社会保障或税单（注：外国人提供额外的就业证明和税单）
2、年龄:18岁-70岁
3、房屋要求:1980年以后的房地产可以接受
4、贷款期限：30年内：
5、第一套利率:4.65%，第二套利率
5.35%
第一套成数为65%，第二套成数为30%(普通房50%)(如果全国有住宅贷款记录，包括已还清，则按第二套成数计算)
6、基本识别:一般是收入双倍覆盖，或者有合理的逻辑支撑，50%以内免流水
7、房价：评估价格、核税价格、合同价格，三者较低
8、还款方式：等额本息、等额本金
PS:特殊案件，如涉及离婚、赠与等，可以有不同的案件。
海外人和台湾人在上海买房的条件和流程
超人邦创始人
想在上海买房的境外人或台湾人，不是有钱就能买的，要符合以下条件，准备好材料：
(一)在上海工作，签订劳动合同一年以上；
(二)个人所得税一年以上的纳税记录(三年以上可免征房产税)；
(3)身份证或台胞证原件；
(4)公证的户籍抄本(台胞需要)；
(5)公证委托书(人不在上海)
上海买房的主要流程：
(1)实地看房；
(二)签订房地产中介协议或定金协议；
(三)支付定金，索取房东收据；
(4)网签、贷款申请；
(5)贷款合同、转让；
(6)纳税、领取新产证、发放抵押证；
(7)银行贷款、交房
台湾人可以继续看下去，其他地区的海外人可以被划走
建议在确定购房需求后，首先提前公证户籍。由于将在交易中心转让所有权时使用，请提前安排，以避免影响交易并造成违约风险。
处理流程如下：
(1)户籍转录:在台湾省居住地户籍单位申请户籍转录(如果人不在台湾省，可以由家人申请)
（2）公证：您可以到居住地的地方法院或私人公证处办理公证。公证后的户籍原件，请送快递到上海。（提供关系证明，可委托家庭代理）
(3)户籍抄本核对:从台湾省公证开始，大概三四周就可以去上海公证协会核对了。核对后的户籍抄本会敲上核对章，领取户籍抄本后可在上海使用。
提醒：检查前，建议打电话确认文件是否到达，避免徒劳旅行。外国人也可以向上海业主支付外汇资金，并在下一阶段分享操作流程。
＊该政策具有很强的及时性，仅供参考
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