上海农村商业银行不放贷款怎么办|银行不批贷，怎么办

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银行不批贷怎么办？

#银行不批准贷款，该怎么办？#

首先要明确银行批准贷款的几个条件:

一是主体资格条件

1.“收入还贷比”。你或你家庭的收入水平应该能够覆盖贷款本息。一般标准个人/家庭负债总额÷总收入≤55％；

2.“谨慎三禁五”。你在金融机构的贷款/负债不能超过五项，包括信用卡和各种形式的分期贷款，如汽车分期付款、手机分期付款、消费分期付款等，这意味着“禁止五项”。超过五家银行通常禁止发放贷款。

如果你在金融机构有三笔以上的贷款/负债，银行在批准贷款时会持谨慎态度，这可能是因为你的收入还款比例太高，无法获得批准。这是“谨慎3”；

3.“还款意愿”。商业银行主要通过中国人民银行信用调查系统查询个人/企业信用调查，判断借款人的还款意愿。网上贷款也可以通过“互联网信用调查系统”来判断还款意愿。

如果您在五年内在金融机构有逾期还款和利息记录，您的个人信用报告将有逾期记录。银行将根据逾期次数或金额批准贷款。一般标准为“三累六”，即联系逾期不超过三个月/次，累计逾期不超过六个月/次。

4.“贷款用途”。贷款申请用途不得用于国家法律法规禁止或限制准入的行业。

《国家产业结构调整目录》明确限制和淘汰项目、公益或产品。

货币金融服务、资本市场服务、保险等金融行业禁止使用；房地产、担保服务。

谨慎介入行业：产能过剩行业、不符合节能减排要求的行业项目；不符合国家环保标准的行业项目。

5.“许可证证书”。贷款申请人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，还包括经营相关经营资格证书的有效性、完整性、合法性和合规性。

6.在贷款申请银行开立有效的个人结算账户。

第二，担保资格或有效性(如果信用贷款不需要考虑这个条件)

1.抵押品。如果房屋抵押，抵押物所有权证明的合法有效性，房屋所有人同意抵押承诺，抵押房屋的位置和实现能力；抵押率是否超过标准一般为70％，贷款金额÷抵押评估价值≤70％。

2.质押物。如存单、国债、机械设备等，质押率一般小于90％，贷款金额÷质押物价值≤90％，除现金存款单外。

3.担保。担保人的担保资格、担保人的收入还款比例、信用记录等应符合贷款条件。

综上所述，比较上述条件，想想你不符合这一点。如果一切都符合要求，那应该是与银行沟通的问题，也就是说，银行对你了解不够，你需要向银行提供进一步的解释材料或沟通。

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