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上海正规银行机构放款——上海助贷
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上海购房贷款政策商业贷款
计算贷款的前提是知道你想买的是第一套还是第二套；
其次，我们可以按照相应的贷款政策办理贷款；让我们看看！
[关于最新的贷款政策和首付要求]
1.银行严格调查客户的首付来源。客户首付不能通过非直系亲属、P2P公司贷款、贷款贷款、信用卡套现等方式借款，禁止使用各种贷款资金进行首付。（直系亲属仅指父母、配偶，兄弟姐妹不是直系亲属）；
2.银行需要查询客户的还款能力，需要有匹配收入证明金额的工资流量或其他能反映收入的王明；
3.审批时间。目前，平均贷款批准时间约为证书收集后的半个月。
4.贷款时间，最近的新住房贷款，平均一个月可以成功贷款。一方面，二手住房对资格考试更为严格，贷款时间已从前4-6个月变为近1个月。
5.如果全国有2套或2套以上的抵押贷款，停止发放第三套抵押贷款是非常可行的。
6、父母上产证，子女参贷，目前已停止受理。子女上产证，父母参贷也要提供还款能力，政策严格，
7.近三年有离婚史的，暂不受理贷款。
8.目前银行公平停止接受定金审批，首付款需支付规定比例后方可手中贷款(第一套3.50%，第二套50%或70%)
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2023年上海最新贷款政策
70年产权抵押贷款
1、基本材料：身份证、户口簿、婚姻证明、销售合同、产权证明、收入证明、收入流程、社会保障或税单（注：外国人提供额外的就业证明和税单）
2、年龄:18岁-70岁
3、房屋要求:1980年以后的房地产可以接受
4、贷款期限：30年内：
5、第一套利率:4.65%，第二套利率
5.35%
第一套成数为65%，第二套成数为30%(普通房50%)(如果全国有住宅贷款记录，包括已还清，则按第二套成数计算)
6、基本认定：一般为收入双倍覆盖，或有合理的逻辑支持，50%以内免水
7、房价：评估价格、核税价格、合同价格，三者较低
8、还款方式：等额本息、等额本金
PS:特殊案件，如涉及离婚、赠与等，可以有不同的案件。
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