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租房提取公积金对买房有影响吗？
2015年6月26日，北京市住房公积金管理中心放宽了租赁公积金提取标准。商品房租赁不需要提供房屋租赁合同和租赁发票。只要证明没有房子，你就可以申请提取你的住房公积金。
所以每个人都会有疑问，租房提取公积金对买房有影响吗？
“租房提取公积金”对判断第一套房和第二套房影响不大。
但是，如果你因为租房而提取公积金，你的账户余额肯定会减少，这可能会影响你买房时可以提取的公积金总额。因为如果你支付国家管理公积金总额。用公积金贷款购买商品房，贷款金额在很大程度上取决于你公积金账户中的余额。建议购房者不要轻易为租房提取住房公积金。
国家还为公积金账户余额较小的购房者提供了一些优惠政策。2015年3月初，国家管理公积金中心调整了申请人账户余额的标记。买受人一年内未提取住房公积金的，按5万元计算账户余额不足5万元。也就是说，如果你的账户只有1万元，如果贷款系数是10倍，你可以借50万元。相当于为新进入社会的年轻人和公积金账户余额较小的人提供了增加贷款额度的机会。
公积金提取不影响公积金贷款吗？关键是看各地的公积金规定
我还写了几篇关于住房公积金问题的文章。提取公积金和提取后对公积金贷款的影响是许多朋友考虑的问题。提取公积金会影响公积金贷款吗？事实上，我们应该按照当地公积金贷款的规定进行。借此机会简要介绍我的观察。
不同地方对住房公积金提取有不同的要求。是否提取取决于当地公积金贷款的规定
一般来说，允许提取公积金的场景包括买房、偿还抵押贷款、翻新房屋、租房、离职等场景。您可以在城市的公积金网站上查询，并仔细咨询提取公积金需要注意的事项。但有几个区别需要告诉你。
住房公积金是一件好事，但不同地方有不同的规定
首先，不同的城市对公积金贷款有不同的要求。例如，一些城市要求公积金账户在使用公积金贷款后不能关闭，但一些城市允许。由于公积金属于当地管理，不同地方的要求不同，一些城市要求公积金贷款后不允许关闭公积金账户，半年以上将转为商业贷款；有些只要公积金贷款，随意。我们应该区别对待这一点。
第二，公积金贷款额度的计算方法也不同，要注意这一点。以上海为例，贷款金额的计算方法为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基数×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限最高不超过住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍；有些城市只是根据你的支付年限来规定，例如：支付超过6个月可以处理公积金贷款，金额从30万到50万不等。因此，需要根据当地公积金贷款额度的计算方法来判断公积金提取是否会影响您的贷款额度。
购房或租房可以提取公积金
第三，对于符合贷款要求的朋友，个人建议可以提出多余的部分。几天前，我和一个朋友一起吃饭，并咨询了这个问题。当地公积金贷款金额的计算方法是：贷款金额≤存入账户余额×（14 已缴存年数)，符合贷款条件的夫妻不超过60万，个人不超过40万；计算后，如果按个人最高贷款金额40万计算，存款年数超过一年，只需账户余额约2.8万。因此，如果有多余的资金可以提取（以偿还抵押贷款的名义）。住房公积金账户的钱被确定为员工个人所有，为什么使用这么麻烦？
只要公积金贷款符合条件，就不必太紧张。我们仍然需要熟悉规则
首先，几乎所有的城市在当地的公积金网站上都有明确的公积金贷款条件和提取要求，我们可以了解规则。很多朋友都有一种误解，认为公积金账户余额的钱是固定的，不会改变。事实上，公积金账户余额是按银行一年1.5%的定期利率计算的（即一年的利息），因此最好的提取方式是每年提取一次（许多城市每年只允许提取一次，这可能就是为什么）。所以，如果没有急用，其实放在那里也是有利息的。包括贷款要求，一般是金额和缴费年限的要求等，自己了解就可以了。
多咨询才是关键
第二，公积金贷款的常见问题是贷款金额不足，其他问题很容易解决。这就是为什么很多朋友说公积金贷款很难，因为公积金贷款有最高限额。对于大多数城市来说，60万或80万的房价意味着买家需要支付大约50%的首付，这是困难的。毕竟一下子多出几十万，对于刚需和买家来说压力还是很大的。(此处已添加圈卡，请到今日头条客户端查看)
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