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人大代表建议扩大个人公积金余额的使用范围
近年来，上海不断探索扩大个人公积金个人账户余额提取范围。市人大代表齐建豪注意到，随着上海住房限购政策的实施，由于使用范围的限制，部分员工个人账户公积金余额积累了大量存量资金，退休时只能一次性领取。“部分个人公积金账户使用效率低下，成为‘养老金’的作用。“他建议上海应开放或扩大个人公积金余额的使用范围，提高公积金的使用效率，促进房屋装修和租赁的消费。
“上海已经放开了提取公积金用于装修房屋的试点项目，后来由于各种原因停止了试点项目。”齐建豪说：“家居装饰是促进建材和家电消费市场发展的巨大引擎。特别是在上海大型商品房供应20年或30年后，大量房屋面临第二次大规模装修。在“美丽家园建设”之后，许多老社区的家庭也开始需要内部改进的装饰。”
齐建豪表示，上海应逐步探索恢复围绕住房消费的相关装修费用，可以提取个人公积金余额。在实施本政策的过程中，可以逐步推进和加强监督。例如，制定个人公积金账户余额规则、使用条件、提取金额等。；通过大数据、技术手段加强对提取资金的使用监督，确保装修资金的使用。
此外，个人公积金账户的余额也可以扩大市场化租赁住房租金的范围。“已经拥有第一套自有住房的家庭，需要市场化租赁第二套房屋时，不能提取公积金支付。齐建豪说：“但实际上，很多家庭都有很多实际困难，需要租第二套房子来解决。有的要赡养老人，需要在老人家旁边租房子。有些家庭上下班的交通距离很远，或者孩子上学很远，所以他们必须在附近租房子。“
他建议可以逐步实施，逐步扩大提取金额，增加监管和违法处罚手段，逐步完善扩大个人公积金账户余额提取范围，使上海公积金围绕住房安全、住房消费、减轻个人负担、反映城市温度，不断提高质量和效率。
关于公积金贷款，你最关心的15个问题的答案就在这里
越来越多的购房者正在享受公积金贷款带来的便利和成本效益。
我们整理了大家平时问的公积金贷款问题比较多，请专业老师一一回答。来看看有没有你想问的问题~
我的第一套房有公积金贷款。更换第二套房时，公积金贷款金额会受到影响吗？
会受到影响。第一套公积金贷款个人基本账户最高额度为50万，补充账户最高额度为10万。两套公积金贷款个人基本账户最高额度为40万，补充账户最高额度为10万。
公积金账户中的余额是否可以提取用于购房首付？
提取公积金账户余额的前提是，当客户申请纯商业贷款或无贷款时，交易流程完成后，客户可以在获得新的产权证书后办理公积金提取手续，5年内提取一次。
我在上海缴纳公积金已经好几年了。今年因疫情失业，3月份断了一个月，4月份正常缴纳。我的公积金贷款要到10月才能满足连续6个月缴纳公积金的要求吗？
根据公积金贷款的要求，必须连续支付至少6个月，贷款必须处于正常支付状态。
如果公积金贷款在申请公积金贷款前6个月中间断付一个月，但已补缴，可以准备公积金复议材料，复议通过后可以申请公积金贷款。
所以，如果不补缴，从4月份开始正常缴纳，需要到10月份才能申请公积金贷款。
目前，我还有几笔消费贷款。会影响我正常申请公积金贷款吗？
消费贷款正常还款，目前没有逾期，也没有多次逾期记录，不影响公积金贷款的申请。
公积金贷款审批将检查借款人的信用报告。如果信用报告显示借款人在过去5年内连续6次逾期记录或累计超过12次逾期记录，贷款将被拒绝。
夫妻双方，只有一方在上海缴纳公积金，余额和月缴都满意，还有补充公积金，可以按家庭贷款借120万吗？
不，如果贷款120万，夫妻必须同时在上海缴纳公积金(基本账户) 补充账户)并满足相应的月支付金额 余额要求，你目前的情况，只能一方申请公积金贷款，第一套最高贷款60万，第二套最高贷款50万。
我是上海人，现在单身，名下没有房子，现在想买房子，准备申请公积金贷款，父母的公积金可以参加贷款还是还贷吗？
首先，确保您父母的公积金在上海支付，他们不使用公积金贷款偿还贷款，并提供您与父母的关系证明（如出生证明、独生子女证明、户主为父母或您的户籍簿或派出所出具的关系证明）。
如果是第一套房，你和你的父母最多可以借120万，如果是第二套房，你和你的父母最多可以借100万。
“月冲：每月直接从公积金账户中扣除当月本金 利息（公积金和商业）”，如果公积金账户余额足够，则选择每月冲洗的方式。即使公积金账户每月没有多少钱，你也不需要每月把钱存入贷款银行卡吗？
月冲是指利用公积金账户中的余额（即足够的余额）返还公积金 商业月供。
公积金账户余额不足时，部分从公积金账户余额中扣除，不足部分从还款卡中扣除。
对于一次性付款买房或纯商业贷款买房的客户，可以在公积金账户中提取余额。如果你在婚前用纯商业贷款买房，你能在婚后提取双方的公积金余额吗？还是只能提取买方的余额？
婚前纯商贷买的房子，婚后不能以夫妻的名义提取。
业主账户余额只能提取，提取金额以新产权证书当月公积金账户余额为准，不得超过购买金额，可在5年内提取一次。
每人可以使用两次公积金的概念是什么？例如，它在30岁之前被使用并完成了两次。30岁以后不能再使用了吗？那么，在那之后支付的公积金属于谁和国家？
每人说两次单身，可以用两次公积金贷款。
两次公积金贷款结算后，公积金也可用于再次购房。要么提取公积金账户中的所有余额，要么用公积金账户中的余额偿还商业贷款。
退休后，公积金账户余额也可以提取。
我在家乡买了一套商业贷款住宅。如果我在上海交了五年社保，结婚后在上海买房，公积金贷款是第一套房吗？
公积金首套住房贷款要求：
1、以上海家庭名义无住宅产权房。
2、上海家庭成员的公积金账户从未使用过公积金贷款。
目前上海不核实其他地方的房地产情况，符合上述两个条件的，可以认定为第一套。
对不起，上海的住房公积金可以用于房屋装修和单独购买产权停车位吗？
不能哟，目前使用上海公积金账户只能申请抵押贷款。
男方婚前公积金贷款购房(产证男方有名)女方婚前父母同居(产证上有名)未使用公积金贷款。婚后，夫妻想买房(前提:卖掉男方婚前买房，还清贷款)
问题1:婚后买房是第二套房子吗？
问题2:这对夫妇可以借家庭贷款吗？
问题3:如果只有一方可以使用公积金贷款，每月还款可以申请双方的公积金余额吗？
综上所述，男方其实已经有公积金贷款记录了。所以:
问题1：因为有公积金贷款记录，婚后购房公积金贷款属于两套。
问题2：按照你说的前提，如果卖掉男方婚前买房还清贷款，夫妻可以一起贷款(前提是要符合公积金贷款的条件)。
问题3：如果只有一方使用公积金贷款，夫妻可以一起偿还贷款（公积金必须在上海支付）。
公积金贷款只能用一次，还清后买房还能用吗？
一个家庭只能使用两次公积金贷款。
比如小蔡单身的时候，买了房贷一次公积金贷款，现在结婚了，名下没有房子，配偶以前也没有贷过公积金贷款。
夫妻购买住房贷款公积金贷款，这是第二次也是最后一次贷款公积金贷款。
若夫妻名下有房，还要看名下房屋面积的大小，人均面积不得超过37.2㎡，名下的房屋面积/夫妻家庭人数/夫妻家庭人数≤37.2，如果大于这个数字，就不能借公积金贷款。
现在公积金每月还款当月扣除后基本没有余额，以后换房子自己还贷款，公积金要等到16667元才能借50万元？
首先，如果以家庭名义偿还公积金贷款，则必须偿还公积金贷款。
其次，在符合公积金第二套住房贷款要求的情况下，第二套个人可以借40万元。如果有补充账户，则补充账户余额≥1万元，可贷10万元，不足1万元，可贷金额是余额的10倍。
因此，如果贷款达到50万元，公积金余额应同时满足1667元以上，并有两种补充账户。
购买纯商业贷款，办理产权证书后一次性提取公积金，后期可以办理公积金贷款吗？
纯商业贷款客户提取公积金后，可办理公积金还款手续，选择每月还款。他们可以将公积金账户中的余额用于商业贷款的每月还款，以减轻还款压力。
再次购房是否可以申请公积金贷款，取决于家庭名下房屋面积的大小和公积金的缴纳情况。
无论是公积金贷款还是商业贷款，都涉及到更复杂的情况，错误可能会导致不良的购买体验，严重的情况可能会导致无法承受每月的供应，从而产生经济压力。如果你在买房子的路上有任何问题，如贷款，不妨咨询太屋经纪人，让他们帮助你解决！
以上是大家最关心的15笔公积金贷款的问答。如果你还不明白，请留言~
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