上海首套房贷款100万分30年还多少|100万的房贷，30年的利息是多少?听听内行人怎么说

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30年的100万房贷利息是多少？听听业内人士怎么说。

目前，我国住房贷款有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式。除了房子的首付，我们用100万的抵押贷款来计算，数字更直观，更容易理解。目前，商业贷款年利率为5.9%，100万抵押贷款和30年贷款。如果选择等额本息，相应利息为1135291元，30年内还清。在房屋原价的基础上，支付总利息超过113万元；如果选择等额本金，相应利息为887458元，30年内还清，总利息超过88万元。

从公积金贷款的角度来看，目前公积金贷款利率为4%，30年内抵押贷款100万元。等额本息和等额本金对应的利息分别为718695元和601666元，即总利息超过71万元和60万元。

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款，计算与上述相同，这里不详细说明。

根据以上分析，成本最低的等额本金公积金贷款总利息为60万，最高为等额本息商业贷款，总利息为113万。所以买房时不要选错！这样，很多人在买房时会选择等额本金。但其早期还款压力很大。

以30年100万抵押贷款为例，等额本息对应的月供为5931元，而等额本金对应的月供在前50期为7000多元，50期至120期为6000多元。对于绝大多数中国人来说，这个月供应的数量仍然面临巨大的压力。要知道，国内很多地区的工资都不超过5000。买房后，还要考虑后面的装修，家电家具，这也需要一笔钱。当然，贷款时间越短，利息越少，但还款压力越大。

综上所述，30年后，你会发现你付出的本金是100万房贷。

利息在200万左右是一件可怕的事情，所以买房前一定要三思，根据自己的经济状况做出决定。

最后，作者想问，每个人每月的抵押贷款供应是多少？

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