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“在上海花130万买Loft砸手，我劝你不要买。”
在上海，当市区平均住宅价格飙升至每平方米6-12万元时，嘉定、青浦、松江等外环地区的阁楼公寓以平均价格2-3万元的绝对优势吸引了许多在附近工作的上海漂流青年。
拥有一个阁楼意味着你不仅可以在大城市定居，还可以承担几十年的高额抵押贷款。虽然公寓有很多缺点，但这个40或50平方米的小房子已经成为他们的栖息地：
2019年刚开始工作，打算在上海买房。
当时家里给我买房的预算是600万，在上海很尴尬。中介给我看了一些旧的，但我觉得这些房子的价格远远超过了它们的实际价值。
看了一套162万的Loft，简单了解一下，决定当天买。
从住宅到商业公寓，我很快就改变了心态。我对网上常说的Loft的缺点有自己的考虑:商用水电贵，无法落户，产权年限低。
首先是水电费。这是上海整体生活费用中非常微不足道的一部分。我每个月出去吃饭的钱比一个月的水电费高。
第二，据说公寓最大的缺点就是不能落户，但是结婚生子对我来说很遥远，集体户口对我来说就够了。
然后是产权。商业公寓是40年的产权。现行政策规定，房屋产权续费不得超过1万元。我最近在公司租了一套房子。租金是每月5500元。公寓产权续费的钱没有我在上海的月租高。换句话说，两个月的租金可以持续几十年的产权。这对我来说也是一件非常容易的事情。
最后，说到投资。虽然看起来很理想化，但我相信我真正的努力比市场红利更可靠。我的财富应该是我自己赚的，而不是房子。
我有这样的想法，因为我对自己的个人能力很有信心。除了程序员的工作，我还有三个副业。一个是“我们媒体”的博客作者。我在小红皮书、抖音和B站运营。在过去的一年里，这三个平台给我带来了一些不错的收入。去年年底，我开始和我的朋友们一起做播客。
在Loft的装饰设计过程中，我发现自己在软装饰方面有一些天赋。因此，我从去年开始有意识地转行，很幸运地遇到了一家初创公司的创始人。现在，作为公司的合作伙伴，我和他们一起设计了一些原创家具，并将获得一些利润红利。
现在有了四份收入，我在上海的生活压力要小得多。回想起来，如果我买了一套住宅房子，我每月为住宅房子支付的贷款将远远超过商品房的所有费用，那么购买阁楼的决定是相当正确的。
买Loft的想法很简单：不想和老人住在一起。
我从2021年7月开始准备怀孕。我的家人讨论说，如果我有孩子，我的岳父和岳母会来上海帮忙照顾孩子。时间是三年。有一栋Loft离我家只有700米。考虑到它位于嘉定新城CBD，租售比还不错。老人回去后，房子也可以租出去。
所以我买了这套Loft，当时只看过一次，就冲动买了，还向朋友借了40多万。
商品房的属性会让人有点担心。虽然在我买之前，我清楚地知道这个阁楼不是用来投资的，但在我生下一个孩子后，我认为我应该试着在孩子三岁之前换一个学区的房间。
也就是说，三年后，我会卖掉这个阁楼。阁楼不会增加太多的价值。在此期间，老人一直住在这里。这所房子相当于根本没有出租，也没有实际收入。但如果我存了超过100万元三年，可能会有一些回报。现在，我唯一的收入就是“不和老人住在一起”。
现在，包括我自己的家和这个阁楼，我丈夫和我每月有1.6万元的抵押贷款，但也抚养孩子，压力很大。但目前，只要我不和老人住在一起，我的心就很酷，所以我没有后悔。
我进入了上海的一个公寓小组。小组中的大多数人都有一定的经济能力，想买一套公寓，绝大多数单身女孩。他们都没有能力买房子，想买一个阁楼给自己一个暂时可以定居的地方。然而，在过去的两三年里，小组中只有个位数的人成功地购买了阁楼，大多数人都在等待。
但是如果我想给我一个建议，我会觉得年轻人不应该买Loft，除非真的没有办法。
买Loft的想法是去年疫情期间。去年之前，我一直住在租来的Loft里。后来考虑到租金成本、生活体验、搬家等一系列问题，我开始看房子。
因为这两年租Loft的体验很好，我打算买一个。就在同一个社区，一些业主正在转售。我很快从租户变成了业主。现在月供和租金不到4500元。我自己花了一万多元，换了一套软衣服。
在上海这样的一线城市努力工作，我总觉得有自己的房子作为婚前财产也是一种保障。即使只有30或40平方米，它在大城市也是“稳定的”。我今年28岁了。我过去常常回家催促结婚。现在我有了自己的阁楼。今年，他们甚至没有提到催促结婚。
我现在还没有定居下来，也没有资格在上海买房子，但我相信在几年内有了更强大的经济基础之后，我也会卖掉这个阁楼来换一个更大的房子。从我现在住的社区来看，公寓的流动性非常强。我的前主人已经住了将近五年了，他卖掉了阁楼，换了一所住宅楼。
现在我已经住在这个属于自己的Loft半年了，我对上海有了更多的归属感。
在我买Loft之前，我经常有逃离上海的想法。特别是在我第一次来上海的那些年里，我的家人每年都给我发送不同的地址。直到去年，我才真正在这里“定居”。出差回上海就像回家一样。家人和朋友来找我玩，可以住在一起。一切都变得非常方便。我期待着这里未知的生活。
2016年，我妻子怀孕了，我想我不能再租房子了。但当时的经济能力确实不足以支持数百万的住宅，所以我们花了130多万买了一个新的阁楼。
公寓的装修非常简单。我们在宜家和淘宝上买了家具，简单地把阁楼装饰成了北欧风格。虽然不像小红皮书上那些漂亮的阁楼，但我们对在上海有一个大家很满意。
毕业后，我和妻子一直在租房子。从群租到合租再到整租，租金一直在上涨，但生活的幸福没有改变。只有在我们住在Loft后的四年里，我们才对“安居乐业”有了最深刻的体验。
然而，Loft不可避免地存在许多问题。首先，没有天然气，我们只能用感应炉做饭。我们厌倦了周围的外卖。公寓的隔音效果也不好。我们离地铁站只有100米远。晚上，房间看起来更吵，但我们习惯了住很长时间。此外，我们的Loft是一梯八户。走廊里经常装满邻居的衣架和鞋柜，空间不足变得更加狭窄。
这些都只是小问题。最大的问题是公寓不能挂居住证。2021年，为了解决孩子上学的问题，我们又买了一套房子，从40平方米的阁楼搬到了70平方米的住宅。
然后，公寓的第二大缺点也暴露出来，我们的公寓卖不出去。2016年，这套Loft的单价超过2万元。现在在同一个位置，单价不超过3万元。在同一个社区，一位业主花了150万元买了一套公寓，在中介网站上挂了两年也没有卖出去。除非价格骨折，否则很少有人咨询。
后来真的没办法了。我们租了这套Loft，为我们每个月的抵押贷款“回血”。
我明白这套公寓承载着年轻人想在上海定居的上海漂泊梦想。在过去的两年里，越来越多的年轻人想买一套公寓。如果他们不在乎定居，也不打算投资公寓，Loft是一个不错的选择。
采访:柚子文中的受访者是化名
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