一套房贷款没还完可以贷款买二套房吗上海|王振营:二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关

上海正规银行机构放款——上海助贷

电话微信： 18516063429 ，欢迎咨询一套房贷款没还完可以贷款买二套房吗上海，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

第一套房的贷款还没有还清，第二套房还能贷款吗？

一些刚刚改变家庭面临的第一套房子贷款还没有还清，需要买第二套房，那么第二套房还能贷款吗？

首先，答案是肯定的，但首付比例和利率将相应提高，这取决于银行和地方政府的规定。如果使用公积金贷款，还应考虑贷款金额等问题。

1.公积金贷款

根据秦皇岛2017年5月15日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》；购买第二套住房的最低首付比例提高到60%；停止发放购买第三套以上住房公积金贷款。

2.商贷买一手房

贷款手续要求:身份证明、户口簿、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、单位收入证明，担保公司担保证明。一般由开发商集体办理一手房抵押。

三、商贷购买二手房

贷款手续需要：身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、销售合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明。

申请按揭贷款时，买卖双方需要在房管部门网上签订合同，然后到银行申请二手房按揭贷款，再到房管部门办理转让手续，出证后办理按揭登记，向银行提取贷款。

如果首付不足，可以考虑在贷款前还清一套房贷款。在“认贷不认房”的情况下，还是可以按照首套房的首付比例贷款，享受优惠待遇。

查看原文

央行上海总部：第二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关

中国证券网络新闻（记者宋伟平）央行上海总部调查统计研究部主任王振英25日在上海政府新闻发布会上表示，根据今天发布的上海房地产新政策，如果上海居民未来有套房，在购买第二套房时，无论第一套贷款是否结算，都将按照第二套标准支付首付。

过去，上海居民购买第二套房。如果第一套房的贷款已经还清，第二套房将按照第一套房的标准执行，首付比例只有30%。

王振营：第二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关

央行上海总部调查统计研究部主任王振英表示，根据今天发布的上海房地产新政策，如果上海居民未来有一套套房，无论第一套贷款是否结算，都将按照第二套标准支付首付款。

【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台