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现在开始还是继续等待，2023年上海买房应该这样买！
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:沪叔，你好，预算在400-420万之间，只需要，不太了解城市规划，也不知道买哪里好。请给我一些建议，谢谢。
问题：你好，在上海定居的方式有很多，但新的房地产政策和已经居高不下的房价令人气馁。你是咬紧牙关买小的还是远的还是一直租房子；那些已经定居但没有买房的人定居不是问题，但上海的房地产很难住。你觉得怎么样？
上海叔叔：你好，上海经济一直很强劲。从长远来看，未来房价将继续稳步上涨是一种趋势。今年，房地产监管抵押贷款利率大幅上升，贷款收缩。如果你有能力，建议早上咬紧牙关，先上车，然后调整座位。
问题:沪叔，你好，在浦东工作，老公在前滩，有房票，预算300万左右。现在打算在上海买刚需的自住房。在哪里买比较合适。
沪叔：您好，根据您的情况，建议刚需上车选择康桥板块。位于南汇区的康桥板块，也属于浦东新区，位于南北科技创新走廊，科技医药发展突出。与具有相同工业功能和城市边缘的地区相比，康桥板块最大的优势是交通。从康桥到陆家嘴的驾驶可以在30分钟内到达。此外，康桥还有11号线，前滩不到20分钟，徐家汇只有半小时。虽然板块内没有大型商业综合体，但周边也有万达和永乐广场，可以满足居民的日常消费。康桥的医疗资源包括复旦附属肿瘤医院和国际医学中心，教育资源有九年制康城学校。这两种配套资源的优势并不突出。因此，康城板块更适合追求出行交通的刚需上班族，而对学位配套设施要求较高的家庭则不太适合。具体购房选筹，详见知识星球内部分享。
问题:你好，上海叔叔，总价在1300万左右。买学区的时候身边的朋友说可以在长宁买，但是感觉长宁的学区不太好。我想问一下在哪里买会更好。
上海叔叔：你好，你对长宁有很大的误解。事实上，大多数购买qu房的人下意识地不考虑长宁。长宁的整体教育资源还可以。最差的初中也可以列入其他地区的二梯队。此外，娄山中学和延安中学有一梯队。这两所学校的“四校八校”预录取率在全市名列前茅。
问题:你好，沪叔，经济适用房会影响未来房地产升值吗？如果是二手房，建议内环还是中外环？
上海叔叔：你好，内环的选择会很少，中外环的位置也会在那里，房子的年龄和质量会更好。如果房子的质量好，经济适用房不会影响销售。买房最重要的是位置和周边资源。
以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选
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