上海纯公积金贷款取消担保费|公积金贷款多项收费取消 专家:释放积极改革信号

上海正规银行机构放款——上海助贷

电话微信： 18516063429 ，欢迎咨询上海纯公积金贷款取消担保费，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

公积金贷款多项收费取消 专家：释放积极改革信号

据经济之声《中央广播财经评论》报道，由于贷款金额小，手续繁琐，提款门槛高，住房公积金已成为许多员工的装饰，甚至被认为是“劫贫济富”的工具。很多网友直呼，公积金，想说爱你不容易。昨晚，住房和城乡建设部、财政部、央行发布消息，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保，以减轻贷款人员的负担。

取消这笔费用能给员工减轻多少负担？根据公开信息，住房公积金贷款的申请主要涉及评估费和担保服务费两项费用。其中，担保服务费的收费标准为贷款金额的3‰最低收费300元。评估费收费标准为抵押物评估价值的3‰最低收费300元，最高收费1500元。此外，许多城市在办理公积金贷款的过程中强制收取保险费。如果他们不支付保险费，他们就不会申请贷款。从那时起，住房公积金贷款也将告别“被保险”。

取消这些公积金贷款的收费项目，对提高公积金利用率、减轻贷款人员负担具有积极意义。但是，我们也应该看到，对于普通工薪阶层来说，住房公积金“存款容易、使用困难”的主要问题不是贷款手续费，而是连贷款的“门都没有”。因此，为了唤醒“沉睡的公积金”，充分利用和使用公积金，我们不仅需要在贷款费用上“减轻负担”，还需要在贷款门槛、贷款程序、贷款金额、远程提取等方面“减轻负担”。公积金不仅可以“看起来很漂亮”。

关于取消住房公积金贷款费用的消息，记者拨打了北京市住房公积金管理办公室的咨询电话，工作人员表示，目前尚未收到相关通知。

记者：你好，我想知道现在住房公积金贷款需要支付什么费用？

工作人员：目前仍需要担保费和抵押评估费。

记者：我看到一则新闻说，三个部门发布了一份文件，说要取消费用。你收到通知了吗？

工作人员：没有。

记者：因此，如果我现在办理贷款，还需要支付这些费用，对吗？

工作人员：是的。

记者：一般这是多少钱？

工作人员:评估费按你抵押估值的千分之三收取，然后按贷款金额计算担保费的千分之三。

与北京不同，广州、南京、长沙等地已经发生了变化。财经作家叶檀认为，地方政府主导的住房公积金管理存在着地方政策实施效果不同的问题。与目前住房公积金存在的许多疑难杂症相比，这种小打小闹的政策似乎避重就轻。

叶檀:公积金之所以出现这种情况，是因为北京有北京政策，上海有上海政策。正是因为公积金的管理，基本上是因为地方政府主导的管理体系。因此，地方政府会随时改变当地的房地产市场，所以地方不同，现在没有一刀切的政策。比如这个政策出台后，有的地方会有公证费，有的地方不一定会收公证费。所以对于公积金，我认为这种小变化，不能解决太大的问题，主要是便宜的资金，尽快支持员工第一套房和改善房，这是最重要的，像现在这些政策的变化，只是证明了改革者的意图，他们希望改变，但这些政策仍然是非常边缘的政策，没有太大的效果。

如何让住房公积金贷款不仅仅是“看起来很漂亮”？经济之声特约评论员、财经学者马光远解读了这一点。

经济之声：根据新华社新华视点微博的消息，取消公积金贷款收费项目是住房和城乡建设部、财政部、央行三部委的联合文件。仅取消住房公积金贷款收费项目就需要使用三个部委。这是否突出了住房公积金管理改革的困难？

马光远：一方面，公积金改革涉及到许多相关部门的一些利益。这么多年来，我们一直在呼吁改革，改革的方向也很明确，但到目前为止，公积金改革还没有发生任何变化。至于三部委的文件，我认为这三个部门涉及相关的收费项目。事实上，到目前为止，公积金改革停滞不前的主要原因不一定是多部门利益的竞争，主要是因为一个部门利益太大。

经济之声:你说这个部门利益太大，是哪个部门？

马光远：现在主管部门是住房和城乡建设部。在整个公积金改革过程中，该部门的主导地位相对较大。下一步取决于住房和城乡建设部门对住房公积金改革的方向。

经济之声:这个消息在微博上发布后，很多网友都在问，什么时候可以实施？刚交的可以退吗？你觉得这个问题什么时候会有答案？

马光远:我觉得之前退货的可能性不是很大。至于落地，三个部门已经下了这样的通知，应该很快落实。当然，因为相关费用，有消费者说这些费用和贷款本身相比不算什么。但如果你想想，对于一些普通人来说，在等待购房的过程中，任何费用都是一笔相对较大的支出。因此，尽快实施这样的惠民政策当然是一件好事。

经济之声：正如你所说，一些业内人士认为，数千元的住房公积金贷款费用对总房价来说是“九牛一毛”。这些政策也涉嫌避免住房公积金的各种问题，但这是否发出了积极的改革信号？

马光远：我认为，对于住房公积金改革，首先必须有一个整体设计，即未来的方向是延续当前的状态，还是像我们以前设计的住房银行一样，为人们买房提供各方面的便利。另一方面，整个住房公积金的设计是在20世纪90年代，到目前为止，整个住房市场发生了很大的变化，以前的住房公积金设计似乎不适应。因此，在许多情况下，我们认为这项改革应该持续下去。我们不能仅仅因为整个房价下跌就来改革，给每个人一种拯救市场的感觉。

【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台