朋友在上海买二套房贷款给他钱|二套房还可以这样买

上海正规银行机构放款——上海助贷

电话微信： 18516063429 ，欢迎咨询朋友在上海买二套房贷款给他钱，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

第二套房也可以这样买

现在买二套房的人还是很多的，但是买二套房就没那么简单了，尤其是在一线城市买二套房会受到政策的限制。买二套房和买第一套房不一样。你知道如何定义二套房吗？买二套房要注意什么？然后以上海的二套房政策为例:

如果你想在上海买房，无论是买第一套房还是第二套房，都有一定的限制。如果外国人想在上海买第二套房，他们需要连续五年缴纳社会保障并结婚，才能获得在上海买房的资格。如果你想在上海买第二套房，贷款利率也相对较高。那么，在上海买第二套房的政策是什么呢？外国人在上海买房需要满足哪些条件？

1、以家庭(夫妻及未成年子女)名义在上海无住房，全国无住房贷款记录。按照第一套政策申请贷款，最高可支付3.5笔贷款和6.5笔贷款，最低利率为90%。

有一次以上抵押贷款的贷款记录，再次申请贷款购买普通住宅，支付5笔贷款5笔，最低利率上升10%。购买非普通住宅支付7笔贷款3笔，最低利率上升10%。

2、对于上海户籍家庭和外国户籍家庭，只要他们在上海有住房或在全国范围内有抵押贷款记录，再次申请贷款购买普通住房，支付5笔贷款5笔，最低利率上升10%。购买非普通住宅支付7笔贷款3笔，最低利率上升10%。

{img}db43fb8f7c03fdb4d134

3、纯商业贷款允许夫妻双方在2011年1月28日前与父母共有两套住宅，不计入套数。再次购房申请抵押贷款可以按照第一套房执行。

根据上海目前的房地产市场情况，95%以上的房屋是非普通房屋。目前的基准利率意味着第二套房的抵押贷款利率为5.25%。更重要的前提是你需要准备70%的首付。很少有家庭能一下子轻松拿出70%的首付，尤其是对于经营公司的企业主来说，营运资金是公司的命脉。不可能因为买了两套房就勉强凑足了首付，切断了公司周转所需的资金。

如果能找到专业的贷款咨询公司，只要准备30%的自有资金，就可以买两套房。你被这样的条件感动了吗？简单来说，你准备30%的自有资金，然后在申请抵押的同时申请商业抵押贷款。抵押贷款成数为房价的30%，利率为5.25%，同时申请房屋二次抵押经营贷款，贷款成数为房价的40%，利率为5.25%，基本相同。用更少的资金，既能满足你购买房地产的需求，又能用多余的资金维持公司的经营周转，一举多得，你准备好行动了吗？

【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台