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长三角一体化发展示范区又采取了新措施 上海试点提取住房公积金偿还购房公积金
新民晚报讯(记者杨玉红)长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款。今天，记者从上海公积金管理中心官方网站获悉，为实施长三角一体化国家发展战略，服务长三角地区人才流动、产业发展，减轻员工还款压力，支持员工真实住房需求，市公积金管理中心于5月20日在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还住房贷款业务。
试点业务明确，在上海缴纳住房公积金的员工在上海没有自己的住房，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购买拥有所有权的自住住房，并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）。他们可以申请提取本市住房公积金账户余额，以偿还其他地方的住房贷款。
试点业务明确，提取申请人为主要贷款人及其配偶，提取申请人及其配偶无住房公积金贷款，无委托提取住房公积金返还住房贷款，无其他有效提取业务，本市无自有住房。
符合条件的员工可咨询市公积金管理中心业务网点。具体业务说明可咨询上海住房公积金网或拨打12329热线咨询。
合肥再出新政，外地公积金也可以贷款买房！
最后，异地公积金可以在合肥贷款买房！
NO.1丨壹
合肥恢复公积金异地贷款
近日，合肥市住房公积金管理中心发布通知：
结合我市住房公积金资金运行情况，自2023年4月10日起恢复我市住房公积金异地贷款业务。符合条件的省外住房公积金缴存人员参照《合肥市住房公积金省异地贷款实施细则(试行)》执行。
这意味着停止近7年的异地公积金政策终于恢复了。外国公积金可以在合肥买房，只需满足以下条件：
1、合肥市区或四县一市户口；
2、连续缴纳半年以上，余额不为0；
3、存款状态正常，需要开具异地存款证明和明细。
毫无疑问，这对在合肥外地工作的购房者来说将是一个巨大的好处。
事实上，自去年6月以来，合肥的公积金贷款政策一直在调整和完善。
如果第一套住房贷款的最高可贷额度增加，单方最高可贷额度增加到55万元，夫妻双方的最高可贷额度增加到65万元。
如果二手住房贷款年限增加，员工公积金贷款购买二手住房，住房年限不超过20年，最长贷款年限为30年，贷款期限从最长不超过30年调整到最长不超过40年。
如今，再加上异地公积金贷款政策，对刺激员工刚性和改善住房需求也将发挥积极作用。
NO.2丨贰
合肥的多项措施刺激了房地产市场的信心
合肥除了恢复公积金异地贷款外，近期还采取了多项措施，出台了多项优惠政策，刺激房地产市场信心。
笔者给大家梳理一下:
1、提高板块预期
地铁第四期规划正式发布环评公告，包括9号线一期、12号线两个新项目、2号线西延、6号线西延、7号线二期、8号线二期四个延伸项目，共6条线路。
从公布的路线走向来看，穿越运河新城、蜀西湖、罗岗生态公园、滨湖、新站、东部新中心、经济开发等区域，对加强中心城区及周边地区的辐射驱动作用，提高板块发展预期也起到了积极作用。
2、确保市场公平
当彩票政策即将到期时，合肥及时发布通知：彩票政策将继续实施，有效期将延长3年。
众所周知，在实施彩票政策之前，合肥市场经常出现交通费、绑定停车位、绑定公寓销售等行为。
一旦实施彩票政策，这种行为将得到有效的结束。只要触发彩票机制，无论是否有暗箱操作，每个人都有同样的机会。
举个简单的例子，前段时间火灾发生的龙湖光年，有四五千人摇号。如果没有彩票，全款肯定很难买到，但现在只要符合相关要求，就会有一定的概率。即使可能性很小，至少还是有希望的。
3、多方位释放购房需求
前段时间，合肥市购房政策调整明确规定，飞河、运河新城等地区取消限购，只需调整认定条件，凭居住证买房，允许60岁以上、二胎以上居民购买第三套房，瞬间释放了大量居民的购房需求。
据了解，前段时间合肥某盘开始登记，原本不温不火，但新政调整后，瞬间一天内增加30-40组客户，触发摇号。
与龙湖光年、置地中心、蓝城滨河湾数千人彩票、20多家房地产企业抢地等近期市场表现相关，也将大大提振房地产市场信心。
NO.3丨叁
写到这里，可能会有人问:“为什么最近好消息频发，但很多地区还是不温不火？”
笔者认为，主要原因如下：
首先，政策的传导需要一定的时间，从政策发布的那一天到实际效果的出现。
第二，新政出台前，合肥很多地区，比如三县、瑶海、新站，已经不限购了，原本可以承担部分限购区的客户外溢。
但现在飞河、大杨镇等一大批地区突然取消了限购，对这些地方来说，某种程度上并非有利，而是客户群体的减少。
第三，合肥部分地区竞争压力过大，必然导致地区内部分品牌和产品不易销售。
但合肥这一系列的组合拳打下来，对目前的合肥楼市还是有很大的积极作用的。
相信在这一系列利好的推动下，合肥的房地产市场也会越来越好。
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