上海银行深圳分行贷款审批|23亿深圳买楼，均价5.67万/平!刚刚，这家银行出手!

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23亿深圳买楼，均价5.67万/平！刚才，这家银行出手了！

当房地产市场低迷时，浙商银行再次出售。23亿元将在深圳购买办公楼。据简单计算，浙商银行计划在深圳购买商业办公楼的平均价格为5.67万元/平方米。去年，该行在上海买了一栋楼作为办公楼，花费了30亿元。

值得注意的是，浙商银行近期正在进行配股再融资，拟融资金额预计为129亿元。

浙商银行为深圳分行办公室购买了23亿栋楼

6月25日晚，浙商银行发布关于购买营业办公用房的公告。公告称，拟购买的房产位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处西塔第1-21层(第11层为避难层，下同)，总建筑面积41、186.70平方米(最终以产权建筑面积为准)等附属权益(包括地下第3层)、四楼共有100个停车位的免费专属使用权，西塔楼顶北广告位的免费专属使用权等。总价22.65亿元(含增值税5%)。其它费用(契税、印花税等)约0.69亿元，资产购置总费用约23.34亿元。

均价为5.67万元/平，按建筑面积41186.70平方米、总价及税费23.34亿元计算。

根据百度地图，浙商银行拟购买的深圳中洲滨海商业中心西塔房地产位于福田区上沙下沙区，位于主干道滨河大道边缘，离深圳市民中心和深圳湾公园不远。

购物中心KKone在中洲滨海商业中心的边缘。

至于购房原因，浙商银行表示，基于深圳分行业务发展、人员队伍逐步扩大和长期发展，经过多次现场调查、比较和研究，计划购买深圳中州滨海商务中心西塔（1座A座）1-21层作为商业办公室。

根据2022年年报，浙商银行深圳分行目前位于深圳市南山区办公室。办公地址为深圳市南山区南山区学府路高新区联合总部大厦（1-4层和6层），办公楼只有5层。购买该建筑后，将有21层办公室（第11层为避难楼）。

事实上，浙商银行去年也在上海花了30亿元买了一栋楼。去年3月底，浙商银行表示，基于浙商银行上海分行业务发展、人员队伍逐步扩大、浙商银行总行在上海机构、子公司布局和长期发展，经过多次现场调查、比较、研究，计划购买浦东新区浦东大道1500弄1绿地创意建筑A塔作为办公楼。

采购目标包括A塔楼56、962.83平方米(其中办公产权面积54、199.70平方米，非计容面积2、763.13平方米)、停车位280个(含223个产权停车位，使用非产权停车位57个)，使用面积约560平方米的C裙房10年使用权，总价29.38亿元(含增值税9%)，加上契税等费用。购买资产的总费用约为30.30亿元。

浙商银行最新市值为583亿元，2022年归母净利润为136.18亿元，2022年底归母股东权益(净资产)为1629.33亿元。

10配3配股融资正在进行中

拟募资129亿元

同时，浙商银行目前正在进行10配3配股再融资，拟筹资预计129亿元。

6月11日晚，浙商银行宣布计划按每10股配售3股，配股价格为2.02元/股。如果以2022年底浙商银行总股本212.69亿股为基础，本次可配售股份总数为63.81亿股，其中A股可配售股份总数为50.14亿股，H股可配售股份总数为13.66亿股。按照2.02元的配股价格，预计配股将筹集约129亿元。

根据配股发行流程，6月14日为配股登记日，6月15日至6月26日停牌，配股支付日为6月15日至21日，共5个交易日。6月26日，登记公司网上清算日继续停牌，配股发行结果于27日公布，交易恢复。

浙商银行表示，配股募集资金将全部用于补充银行核心一级资本，提高银行资本充足率，支持银行未来各项业务的可持续健康发展，增强银行的资本实力和综合竞争力。

本文起源于《中国基金报》

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