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上海正规银行机构放款——上海助贷
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申请住房抵押贷款的利率是多少？
一是六大国有银行；
它们是中、农、工、建、交、邮。一般年化率在3.2-3.8%左右。这类国有银行的利率低于其他商业银行，但对用户的要求也很高。如果房子和企业经营得很好，你可以选择。
二、全国股份制商业银行；
他们有华夏、中信、民生、招商、光大、平安、上海浦东发展、广发、渤海、恒丰、兴业等。一般年化率为3.5-5%。与国有银行相比，这类银行的还款方式更加多样化。
三、地方城市商业银行；
以北京为例，如浙商银行、江苏银行、上海银行、南京银行、徽商银行、北京银行等。一般年化率为3.8-5.5%。这类银行利率相对较高，要求相对宽松。
四、区县级农村商业银行；
九银行村镇银行、顺义银座银行、昌平发展村镇银行等。一般年化率为5.25%-6.5%。
五、互联网银行；
中关村银行。一般年化率为6-10%。
上海虹口区东大名路598号地下1层01-09房地产
【摘要】(1)上海市虹口区东大明路598号地下1层01-09房地产，建筑面积3324.18平方米，房地产登记证号为沪房地虹字(2013)第00582号。(2)目标房地产位于北外滩滨江区，位于黄浦江一线江景，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，是两岸重点综合发展区之一。物业周边4号线、10号线、12号线三条轨道交通线路覆盖，交通便利，直达全市。目标房地产位于北外滩核心区。它拥有滨江绿地花园的自然生态和陆家嘴天际线的壮丽时代。周围有轨道交通、隧道、渡轮和数十辆公交车，把握城市动脉，引领国际商业未来。
【资格】1.意向受让人应当是国内企业法人和其他依法设立并有效存在的经济组织。
2.本项目不接受联合受让人，不得分开受让，不得以委托或信托的名义参与交易。
3.意向受让人应具备良好的财务状况和支付能力。
4.意向受让人应具有良好的商业信用，无不良经营记录。
5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
一、交易条件
转让底价8299万元，一次性付款，保证金
二、项目概况
资产描述:上海虹口区东大名路598号地下1层01-09房地产
资产类别：房地产
房地产登记证号:沪房地虹字(2013)00582号
建筑面积：
4.18平方米
三、重要信息披露
1、债务偿还、租赁等其他权利：无债务偿还、租赁等权利：
2、评估对象为上海港国际客运中心商业物业，上海港国际客运中心物业管理公司为仲量联行测量师事务所(上海)有限公司(以下简称“JLL)，业主需要“JLL在上海港国际客运中心管理公约的限制下，签署了《管理公约确认书及承诺书》，《管理公约》规定，上海港国际客运中心物业管理费和能源费总额为13元/月/平方米。上海港国际客运中心由11栋建筑组成，管理单位为整栋建筑，评估对象为地下一层，地面为其他业主。如果涉及地下和地上装修，双方需要达成一致。上海港国际客运中心由11栋建筑组成，管理单位为整栋建筑，评估对象为地下一层，地面为其他业主。如果涉及地下和地上装修，双方需要达成一致。目前的装修状态符合《管理公约》的装修规则。本次评估不考虑物业管理限制和改造装修相关限制对评估结果的影响。
3、经评估人员现场调查，评估对象上海市虹口区东大明路598号地下1层01-09室已开通，01-09室共用消防通道。因此，由于商业的完整性和运营的考虑，客户即产权持有人计划对评估对象进行整体包装和转让，此外，英翔公司持有的《国家客运中心11号楼地下部分经营性房地产请示》[上海中国企业（2023）2号]明确了整体包装转让的处置方式。因此，在评估对象现状的前提下进行评估，不考虑恢复原始模式可能产生的相关成本和可能产生的收入改善对评估结果的影响。
4、本报告的评估结论包括增值税，不考虑评估对象在交易中除增值税外可能涉及的其他交易税的影响。
5、转让价格为含税(增值税)价格，转让方在收到所有交易价格后，对标的资产进行交易并开具发票。
6、上海虹口区东大明路598号建成于2009年，现空置，房屋设施设备旧失修，转让人不保证标的资产设施设备的使用功能，受让人负责设施设备的后续维护；地下部分（即标的资产）与交通系统、机电系统、消防系统等设施设备连接，不能独立使用。标的资产的具体位置、高度、平面布局、建筑结构及墙体、内部条件、立面、系统及其他设施设备均以现状为准。
7、由于目标是国有资产，其转让过程与其他转让方式不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约为180天。
8、本项目采用市场法评估。
四、项目亮点
目标房地产位于北外滩滨江区，位于黄浦江一线，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，是两岸综合发展的重点地区之一。
物业周边4号线、10号线、12号线三条轨道交通线路覆盖，交通便利，直达全市。
目标房地产位于北外滩核心区。它拥有滨江绿地花园的自然生态和陆家嘴天际线的壮丽时代。周围有轨道交通、隧道、渡轮和数十辆公交车，把握城市动脉，引领国际商业未来。
五、周边配套设施
1、餐饮
1886德国汽车餐厅(陆家嘴滨江店)距1.46公里，上海浦东新区滨江大道3068号1886室：
上海市浦东新区滨江大道3097号富都世界4栋5号宝莱纳餐厅(陆家嘴店)距离1.60公里。
距上海市黄浦区四川中路136号1.81公里的大壶春：
上海市黄浦区延安东路隧道北线延安东路17号，距离1.94公里的花马天堂云南餐厅(外滩店)：
距离上海市黄浦区南京东路353号，萨莉亚意大利餐厅(悦汇mosaic店)2.01km：
上海老酒店悦汇mosaicF6F(豫园路店)距2.46公里，上海市黄浦区福佑路242号：
上海市黄浦区浙江中路70号清真贯穿吉穆斯林餐厅宴会厅(浙江中路店)。
2、银行
距0.96公里的中国建设银行(上海虹口支行)上海市虹口区吴松路211号1-4层；
距上海浦东新区银城中路168号1.09公里的上海银行(上海市总行)；
距上海市虹口区吴松路469号2楼1.09公里的中国农业银行(虹口支行)；
中国民生银行(上海分行营业部)距上海浦东新区浦东南路100号中国民生银行大厦1层1.22公里；
距离上海浦东新区陆家嘴环路900号e座8楼1.42公里的中国建设银行(上海浦东分行)；
上海市黄浦区中山东一路16号，距离招商银行(外滩支行)1.50公里；
距离上海浦东新区浦东南路588号1.90公里的上海浦东发展银行(上海分行)；
距上海浦东新区东昌路528号2.14公里的中国银行(上海市东昌路支行)；
距上海浦东新区东昌路538号2.15公里的中国建设银行(上海东昌路支行)；
招商银行(上海张杨支行)距离3.02公里，上海浦东新区张杨路810号
3、酒店
距离上海市黄浦区南京东路20号1.43公里的上海和平酒店；
8号艺术酒店(上海外滩店)距上海市黄浦区江西中路246号10楼1.76公里；
上海市黄浦区江西中路135弄1号，如家酒店(上海南京东路外滩中心店)距离2.04公里；
距上海市静安区公兴路88号2.44km的99酒店连锁(宝山路地铁站店)；
上海市黄浦区福建南路33号，康铂酒店(上海外滩店)距离2.51公里；
Zsmart智尚酒店(外滩店)距上海市黄浦区广东路543号3楼2.52公里；
上海依欣连锁酒店(陆家嘴新国际博览中心)距上海浦东新区乳山路136号2.69公里；
上海市黄浦区南京东路789号上海世茂广场44楼距上海康莱德酒店2.71公里；
上海市虹口区宝山路886号2层吉泰连锁酒店(上海虹口足球场店)距离；
上海市杨浦区惠民路927号距离汉庭酒店(上海北外滩江浦公园地铁站)2.76km。
六、项目图片
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