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二手房贷款能审批多久？
无论是新房还是二手房，一些朋友都会选择贷款的一部分。抵押贷款现在是许多人所承担的。在选择贷款时，我们必须考虑贷款审批的问题。如果你选择购买二手房并申请贷款，审批通常需要多长时间？在抵押贷款还没有贷款之前，你不能做什么？
二手房贷能批多久？
1、一般来说，在与银行签订住房抵押贷款合同后，银行将贷款。个人申请住房抵押贷款后，大多数银行将在签订贷款后1-2个月内贷款。
2、如果银行银根紧张，比如年底申请的贷款，贷款时间会比较慢，可能需要等2-5个月左右。
3、住房抵押贷款能借多久取决于申请商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，贷款时间一般比较快，大部分1-2个月就可以贷款了。
4、如果是申请公积金贷款，因为公积金贷款向当地公积金管理中心申请，然后转移到当地银行贷款，审批程序多，审批慢，公积金贷款贷款时间慢，一般需要等待2-6个月才能贷款。
在选择贷款机构时，一定要选择正规的贷款机构。
买房贷款银行通过审核通知了吗？
购房贷款银行已通知批准。借款人在银行申请购房贷款，银行审核结束、审核结果出来后，会及时发出信息通知。无论审核是否通过，都会有通知。
经批准的借款人收到通知后，还需在约定的时间内到银行营业网点签订贷款合同。客户签订合同并办理房地产抵押等相关手续后，银行将发放贷款资金。
至于审计失败的借款人，可以咨询银行客服，找出贷款被拒的原因，或者解决存在的问题，整理一段时间后再申请。
贷款前千万不要做任何事情。
1、在抵押贷款初审通过但抵押贷款尚未下降的期间，借款人申请了个人信用贷款或信用卡。
如果借款人在抵押贷款前有大量的信贷申请记录，那么银行会觉得借款人的经济相对紧张，还款能力相对较差，银行会考虑风险控制，会仔细考虑是否贷款。
2、为他人担保或承担连带责任
如果担保他人，对方的债务将反映在担保人的个人信用报告中，这将被视为担保人的无形债务。
3、现有贷款或信用卡逾期
向银行申请住房贷款时，银行会查询借款人的个人信用信息，初审通过后，银行会在贷款前再次查询借款人近期的个人信用信息。如果此时贷款还款逾期，或者信用卡、华北等信用产品逾期或套现，会影响贷款的最终审批。
4、频繁更换新工作或使用公积金也会影响抵押贷款。如果抵押贷款申请人在抵押贷款前辞职或更换工作，借款人的收入将受到影响，辞职可能导致社会保障和住房公积金的中断。
一旦申请人的社会保障和公积金被切断，这意味着用户的收入来源存在问题，这将影响贷款。
以上是贷款前需要注意的几种行为，以免影响其住房贷款的审批，因为这些行为导致银行贷款失败，收益大于损失。
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