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最新住房公积金贷款-还款金额计算对照表
根据《中国人民银行关于降低第一套个人住房公积金贷款利率的通知》，从2022年10月1日起，第一套个人住房公积金贷款利率将降低0.15个百分点，1-5年期将从2.75%降至2.6%，5年以上将从3.25%降至3.1%。
问:降息后每个月少多少钱？
例如:以第一套房、100万元贷款、30年贷款期限、等额本息还款方式为例。公积金利率调整后，月供金额将从之前的4352.06元减少到4270.16元，每月减少81.9元，总利息减少29483.71元。
问：以前的贷款业务，利率会降低吗？
第一套住房公积金贷款业务的利率在一年内保持不变；对于一年以上的业务，新政策将从2023年1月1日起实施，从3.25%调整为3.1%。
最新住房公积金贷款-还款金额计算对照表
(等额本息还款，等额本金还款)
如何计算公积金贷款额度？
住房公积金贷款金额受最低首付比例、最高贷款金额、贷款期限、贷款申请人存款住房公积金年限、还款能力等因素的综合影响。一般来说，住房公积金官方网站上会有相应的计算器，贷款金额可以通过填写相关信息来估算。
以北京为例，在具体确定贷款申请人贷款额度时，应考虑以下几点：
（1）申请的贷款金额和首付金额应符合北京市住房公积金管理中心关于最低首付比例和最高贷款金额的政策要求；
（2）拟申请的贷款期限应符合北京市住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；
(3)目前每年可贷10万元，不到一年按一年计算；
（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款金额不得超过二手住房的最高抵押价值。
贷款申请人登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），选择“政府服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，根据自身情况输入或选择具体值进行试算。试算结果为参考结果，最终贷款金额以北京市住房公积金管理中心确定的贷款金额为准。
请注意，在北京使用公积金贷款的金额不考虑账户余额，而在其他一些地区，贷款金额与账户余额有关。建议朋友在了解当地政策后，仔细考虑是否在工作日提取住房公积金。
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