上海公积金贷款利率二套|上海购房最新贷款政策，二孩首套公积金贷款最高144万@...

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如何使用购房公积金#公积金

不要乱用公积金！

不要乱用公积金。公积金是你这辈子借的最划算的钱之一。很多朋友不明白就乱用了唯一的两个机会，错过了几十万本可以省下来的。今天，我将告诉你关于上海公积金的所有重点。只有5%的人知道最后一点。

建议点赞收藏备用，让你在买房的路上完美打出公积金的省钱牌。

·上海公积金的最低利率只有2.75元，60万元的利息只有18500元。但缺点是利率最多只能借5年，只能是第一套房。什么？只借60万也没关系。这对年轻夫妇可以一起借到120万元，即使还不够。

120万的贷款也可以帮助你砍掉很大一部分商业贷款。我给你算账。如果你总共需要200万的贷款，公积金就会超过120万，3.25的利率会是30年，剩下的80万商业贷款利率会是4.65和30年。结果，200万纯商业贷款的人至少可以省下近50万。奥迪、宝马或奔驰可以随便挑。闻起来不香吗？

还有，一定要注意记得做笔记。第二套公积金贷款的批准与你买的房子无关，与你现在住的房子有关。如果你是一个三口之家，人均住房面积超过37.6平方米，也就是说，三个人住在110.1平方米以上，公积金管理中心会认为你住得很好，不再需要改善住房，就不会批准第二套公积金贷款。

记住要记住！好好利用公积金这张卡是非常非常需要策略的。顺便说一下，我给你一个上海有远见的人，每个人都会有一个信息，名字叫：“上海2035地铁愿景规划图”，评论区第一个我免费给你，有上海未来20年十多条地铁线路规划，方向，未来有地铁位置，20年没有希望让你提前掌握。

然后我们交了一个朋友，拿回来看看。

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老龚谈房地产:上海购房最新贷款政策。

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在LPR4.3的基础上，增加35个基点，即4.65个基点，增加105个基点，即5.35个基点。LPR是贷款市场，LPR是贷款市场的报价利率，相当于以前的基准利率。LPR每月20日左右发布LPR变化，我们的贷款利率也会发生变化。

第一套利率为3.1%，有补充公积金的家庭最多可借120万元，第二套利率为3.575%。

有传言说二胎家庭的第一套公积金额度可以增加20%，但到目前为止还没有收到正式通知。

第三，上海认房认贷，或者全国有住房贷款记录，即使贷款已经结清，也算两套。第一套首付35%，第二套普通住宅首付50%，第二套非普通住宅首付70%。目前，上海的贷款验证价格已基本自由化。一般审计时间为2-3周，产权证书出具后2-3天即可贷款。最近银行的审批和贷款都很快，都说房地产短期内看金融，现在金融政策很宽松。你认为上海的房地产会继续复苏吗？欢迎在评论区留言。

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