上海疫情可以贷款吗|银行人告诉你2023年如果现在有钱，还可以投资房产吗?答案是这样-上海有产品抵押公司吗现在怎么样(产品抵押公司的服务与费用)

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自2023年以来，存款利率已经连续两次下调。许多人认为，银行利息很低的钱是贬值，也就是说，让银行浪费钱，投资股票、期货和基金的风险很大，许多人赔钱。在这种投资环境下，除了提前偿还贷款外，如果你在2023年有钱，你还能投资房地产吗？

“有钱一定要多买房，一转手就能赚几十万，就是借钱也要投资房子。”、“谁有钱不买房就是傻瓜”，“朋友小王卖了房子赚了30万”，这是几年前很多观点和经常谈论的话。

但是，如果这几年有钱投资房地产，我只能说这样的人不是傻就是傻，而且很傻。我们常说“接盘人”、“大冤种”就是这些人说的。

我有一个很好的朋友。2022年听了他卖房子的朋友的话，在他认为位置很好的地方投资了两套公寓。后来总共花了110万左右。结果公寓主要依赖的综合体项目已经结束，至今已被锁定。

记住一句话，可以投资房地产不要问从事房地产行业，问银行，问银行抵押贷款利率，如果银行抵押贷款利率高，继续上升，可以投资房地产，如果抵押贷款利率继续下降，减少库存，不要投资房地产。

事实上，对于这样的问题，如果放在10年前或78年前，估计很多人的答案是一样的，也就是说，钱必须投资房地产，必须买房子买房子可以随意赚几十万，因为投资房地产真的很赚钱。但现在时代真的改变了，因为这些问题没有被清楚地考虑到。

网上有什么错误的观点？也就是说，现在钱贬值很快。把钱放在银行就是贬值。只有用固定资产代替，才能防止通货膨胀。只有买房，才能抵御货币贬值和通货膨胀。

因此，这种荒谬的观点刚刚被一些房地产销售和中介公司利用，诱导人们买房，坑了很多人。

前几年买房，自己住可以没问题。如果是投资的商铺、住房或公寓，真的被锁定了。

利率与是否投资房地产无关。

如果你投资房地产，或者贷款投资房地产，你不是一个大错误。无论利率如何降低，个人都必须支付贷款利息。近年来，贷款投资房地产的人可以说是最愚蠢的投资者之一。

如果是为了自住或者第一套房，这几年买房是个不错的机会，因为利率真的低很多。但是贷款投资房地产真的不可取。

大部分城市的房子都不会再涨了，也没有增值的空间。转手赚几十万的情况一去不复返。我在银行工作，发放了很多房地产开发贷款。从房地产公司的经营和销售来看，房子真的卖不出去，疫情结束后三个月才卖出三套房。

对大多数人来说，北京、上海、深圳等一线城市的房地产投资负担不起，而其他城市的房屋增值空间越来越小。

二手房有价无市，这已经是事实了。但是新楼盘卖不出去，这就是目前我国房地产行业的困境。

几年前，一栋120平方米的房子很快就可以卖掉了。挂在中介公司后，每天都接不完的电话。现在，在中介公司挂断电话后的两个月里，没有人看房子。

我朋友的148平方米的房子连续三个月挂在中介公司。他甚至没有接到看房子的电话。他降价了50多万元，但仍然卖不出去。现在房子的流动性很差，根本卖不出去。

如果家里急需用钱，想靠卖房实现，这几年真的很难，有些地区的房子赔钱卖不出去。

现金。也就是说，银行存款的流动性最强。

近年来，对于富人来说，如果他们有额外的钱，就不要再投资房地产了。把钱存入银行或购买风险较小的开放式基金是可以的。开放式基金可以随时赎回。保持流动是最重要的。如果你把钱投资于房地产并继续用钱，即使房子降价，你也卖不出去。

重要提示：首先，如果你近年来有钱，不要辗转反侧。开店做实体生意基本上是九死一生。我认识很多小微企业的老板，他们几乎倒闭了，基本上欠了数百万银行。

第二，不要有跑赢通货膨胀的想法，不要炒股，不要买基金，不要炒期货。风险很大，你受不了。只有经历过的人才知道。

第三，如果你有钱，你可以有银行或购买国债。不要参与高利贷或非法集资。一旦发生风险，你注定会赔钱。

第四，谨慎投资房地产。大多数有增值空间的房地产负担不起投资。北京、上海、广州和深圳的房子不能随意投资。至于其他城市的房地产，谨慎投资是正确的。

第五，保持资产的流动性比什么都重要。流动性越强，掉头越好，风险越小。

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