上海现在买房贷款多久能下来|买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?

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买房贷款的利率一般是多少？买房贷款能批多久？

在当今高房价中，贷款买房是一种常见的买房方式。许多人会在买房前了解当前的贷款利率。毕竟，这与他们需要向银行支付多少利息有关。买房贷款需要向银行申请，贷款银行会仔细审核贷款人的资格。由于需要办理一些必要的手续，从申请到批准贷款需要一段时间。那么买房贷款的利率一般是多少呢？买房贷款能批多久？

一、买房贷款的利率一般是多少？

(一)商业住房贷款利率

1、短期贷款：一年内(含一年)的贷款利率为4.35%。

2、中长期贷款：一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。

(二)公积金贷款利率

1、短期：公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为2.75%，

2、长期：5年以上公积金贷款贷款利率为3.25%。

二、买房贷款能批多久？

从提交材料到批准再到贷款，购房贷款需要1到2个月的时间。

1、如果您购买预售房地产，只要贷款向银行申请，信息完整，银行将在3天内回复个人贷款申请。

2、收到信息后，银行内部批准，然后到房管交易办理抵押登记手续，大约需要10个工作日。

3、如果你申请商业贷款买房，一般从贷款人提交信息到贷款大约需要2周到1个月。如果你使用公积金贷款，它会更慢，可能需要1到2个月甚至更长时间。

4、当然，有时银行业务繁忙，金额紧张，也可能推迟一段时间的房价。在这方面，我们耐心等待，一般可以成功批准。

至于购房贷款，如果办理个人住房公积金贷款，将执行央行贷款基准利率。在中国人民银行公布的央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。处理个人商业住房贷款的，以相应期限的LPR(即贷款市场报价利率)为定价基准加点形成利率。LPR报价为5年以上4.65%;至于基点数，不同地区、不同银行的规定可能会有所不同。

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