上海买首套房贷款利息是多少|恕我直言这点降息不顶用啊!#经济

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恕我直言，这种降息效果不是很明显！

然而，我想说的是，降息不会对除“北京、上海、广州和深圳”以外的任何城市产生太大影响。这有两个原因。

·首先，众所周知，北京、上海、广州和深圳的房子是最好的。这种好处不仅体现在房价上，也体现在未来房价上涨的预期上。如果利率有一点折扣，我会考虑上车。不过，对其它城市的人来说，比如买一辆帕拉梅拉，即使我过得不好，我也可以去开滴滴，这也很拉风。如果利率有折扣，我会考虑买更多的车，租给别人开滴滴，这也是一种投资。

然而，对于那些买不起帕拉梅拉的人来说，他们可能更喜欢购买五菱红光的小型电动汽车，因为这些汽车更便宜，不需要贷款。假如利率有折扣，他们也许更愿意多买几辆车，然后租给别人开滴滴，这样也能赚到一些钱。但是，如果你告诉他们多买一些五菱红光的小电动，他们可能会认为你看不起他们，或者认为他们很愚蠢。相信大家都能看到哪些城市是帕拉梅拉，哪些城市是五菱小电动。

恕我直言这点降息不顶用啊!#经济

·其次，绝大多数中国人对抵押贷款利率免疫。简单地说，不是因为每个人的数学都不好，不了解利率和市场之间的关系，而是因为每个人都太了解了。在中国，抵押贷款利率与市场关系不大。

从数据来看，北京、上海、广州和深圳是15个重点城市的前四大抵押贷款利率，这表明银行认为这些城市的风险更高，因此在这些城市买房的利率也会更高。这显然是一种错误的理解。此外，上海首套房首付为35%，第二套房首付为70%。由此可见，银行认为那些没有房子和汽车的人的财务状况更加稳定。因此，他们会给这些人低首付和低利率。对于有房有车的人来说，他们的财务状况更稳定，所以他们的首付会更高。这也是合理的。从市场经济的角度来看，这种操作应该是相反的。看利率有什么用？

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