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上海正规银行机构放款——上海助贷
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二手房年龄超过20年或25年，上海普通银行不能贷款吗？
1、二手房置换贷款，原房尚未除名，如何实现贷款审批和贷款紧急？
银行专家回答：二手住房纯商业贷款，只要提供相应的前一套／目前，银行可以接受这套销售合同，并可以缩短一些时间。但在贷款之前，你原来的房子的产权证书必须转让到下一个家庭的名字，才能贷款。如果公积金，因为现在贷款政策收紧了，所以时间会更长。因此，建议在申请组合贷款之前，将产权证书改为下一个家庭的名称。
2、我的下一笔贷款被拒绝了。目前，我又申请了。原因是首付款来自一家与朋友合作的公司。下一个家庭被解释为股息，银行不承认。在同样的情况下，我可以再次申请。有可能通过吗？
银行专家回答:建议下一个家把钱还给公司，然后申请的时候可以咨询受理银行。具体可以咨询群管理员。
3、我们贷款的时候，银行把我们的合同寄丢了，当时没有认真对待。现在想提前还款，包括公积金。没有合同可以吗？
银行专家回答：是的，一般不是合同，有两种方式：一种是交易中心调整档案（如此快），另一种是银行调整档案（一般很慢）
4、银行拒绝贷款是全额拒绝吗？有没有只批准其中几成的贷款，比如申请500万，最后只批准贷款300万，还是500万？
银行专家回答:会砍成数，也会拒绝。这取决于客户的情况
5、银行评估价格低于交易中心的交易价格，导致贷款金额不足。是需要在首付后重新审判，还是先转让所有权，然后在贷款前通知银行贷款？
银行专家回答：评估价格低，贷款前应弥补合同价格的差额，不影响转让
6、一套市场价450万，1996年竣工，中环商品房，银行能抵押多少？
银行专家回答:50%到70%会算负债，首付贷款嫌疑更麻烦，需要合理规划流程。
7、在小额贷款公司申请贷款，然后去银行做抵押贷款，能通过吗？
银行专家回答：从小额贷款公司借钱，必须做无担保，否则以后做抵押贷款会检查房地产的名称，拉动生产调整会议看到私人贷款记录，这将产生影响。
8、二手房年龄超过20年或25年，上海普通银行不能贷款吗？
银行专家回答：什么都没有。你让老房东怎么办？许多学区的房子已经住了30多年了。我该怎么办？因此，五家银行的受理年限很长，最长可以在45年内受理。当然，抵押贷款的受理年限稍短，但也可以在30年内接受。
9、上海有抵押贷款，其他地方有抵押贷款，还没有还清。如果你在上海申请抵押贷款，你会被批准吗？如果你不能偿还其中一个，你能吗？
银行专家回答:可以做两笔贷款记录，但很少有银行做两笔贷款都没有结清。11.28年以后没有做过类似的清单，不能贸然确定。
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