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上海正规银行机构放款——上海助贷
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二套房可以用公积金贷款吗？
1、第二套房公积金贷款政策执行的，首付比例不低于40%。
2、购买的再交易房屋年龄超过10年的，最低首付比例相应提高10%。
3、申请公积金贷款时，贷款申请人近两年有下列逾期情形之一，最低首付比例相应提高30%：
(一)贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的；
(2)信用卡连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的。
4、实行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期第一套房公积金贷款利率的1.1倍。
二套房贷款金额和还款金额
1、贷款金额：每笔公积金贷款的贷款金额由成都公积金中心根据市公积金贷款最高金额、贷款金额计算公式、首付比例、贷款还款能力系数、信用状况等，综合评价贷款申请人的实际情况，确定最低值（整数倍1000元）。
深圳市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为126万元，单职工最高贷款额度为70万元。
贷款金额=(贷款申请人公积金存款余额 共同申请人公积金缴存余额)×存款时间系数×20倍。
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常存款时间为12至24个月，存款时间系数为0.9;如果连续存款时间超过24个月，存款时间系数为1。
符合贷款条件的两人以上贷款申请人，可根据连续正常存款时间较长的一方确定存款时间系数。
2、还款金额：贷款申请人偿还住房贷款的月还款金额不得高于月收入的50%。
上海正式下调首套住房公积金贷款利率，最低2.6%
近日，上海市公积金管理中心发布通知，调整本市首套个人住房公积金贷款利率。
根据《通知》，根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调，即5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。本通知规定将于2022年10月1日(含)后发放第一套个人住房公积金贷款。
2022年10月1日前发放的第一套个人住房公积金贷款，贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不调整，原利率自2022年10月1日起执行；贷款期限超过一年的，原利率自2022年10月1日起执行，自2023年1月1日起执行。
此外，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上个人住房公积金贷款利率保持3.575%不变，5年以下个人住房公积金贷款利率保持3.025%不变。
本文起源于焦点财经
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