上海公积金可以湖南湘阴贷款吗|上海住房公积金异地贷款，只能享受贷款利率，不能直接用于还月供

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公积金异地贷款注意事项及资料

在大城市工作，单位缴纳五险一金，收入稳定后考虑买房。然而，一线城市的高房价迫使许多人退却。因此，在一线城市或家乡买房也成为许多人的首选。

公积金利率低，可以为购房者节省大量的抵押贷款利息。在其他地方使用公积金贷款，可以使用，应该注意什么？

首先，异地公积金贷款主要取决于购房地的贷款政策。具体注意事项如下：

1、是否开展异地公积金贷款业务，即是否同意使用异地公积金贷款。

2、贷款金额是多少。这取决于公积金的存款余额。如何确定公积金存款基数与月供的比例。要求公积金连续支付半年、一年或其他时间。如果贷款金额不够，是否支持组合贷款等。也就是说，我们必须了解贷款的计算方法，并计算出我们能借多少钱。

3、购房地点是否有限购政策。购房地点是否限制贷款人的户籍。目前，大多数在不同地方开展公积金贷款的地区必须是本市的户籍。

4、如果你在其他地方有房地产抵押贷款，这次购房被认定为第一套或两套以上，信用调查不好，债务人是否可以贷款。你能借多少钱，利率是否上升。

询问购房地贷款政策后，存款地提供的信息也非常重要，具体如下：

1、异地贷款职工公积金缴存使用证明简称异地贷款证明。

2、住房公积金缴存明细简称缴存明细。

3、《个人房屋产权信息查询表》是存款地的无房证明。

4、此外，根据购房地点政策可能需要提供的信息：社会保障证明、信用报告、工资流程、存款单位收入证明等。

购房者必须提供身份证、户口簿、结婚证、银行卡等信息。

具体政策及所需资料以购房地政策为准，可到窗口咨询，也可拨打当地公积金中心电话号码12329咨询。

上海住房公积金异地贷款只能享受贷款利率，不能直接用于每月还款

即将买房的朋友，如果你是上海的公积金，但想在浙江、江苏等非上海地区买房，想使用上海的公积金贷款，你必须特别注意，必须仔细阅读以下内容：上海住房公积金贷款，只能享受贷款利率，不能直接用于月供，也就是说，住房公积金贷款对应的月供，每月还款时，不能直接从您的公积金账户中扣除，而是从您的商业贷款还款银行卡中扣除。虽然都是自己的钱，但是对于我们农民工来说，每个月无形中增加了还款压力(这种信息销售永远不会告诉你，或者连自己都不知道)。

我于21年12月在宁波买了一套房子。公积金来自上海。房屋总价134万元，贷款94万元，其中商业贷款46万元，公积金贷款48万元。每月还款4744元，其中商业贷款每月还款2655元，公积金每月还款2089元。每月20日还款。以下照片为交通银行商业贷款信息：

下图为公积金贷款信息：

下图为20号月扣款信息：

从截图可以看出，公积金每月还款2089元是直接从我的贷款银行交通银行卡中扣除的现金。公积金账户中的钱没有移动。我以为公积金贷款每月2089元可以直接从我的公积金账户余额中扣除，所以我每月只需要现金还款商业贷款每月2655元，但现在每月增加公积金贷款每月2089元，每月还现金4744元，无形中增加了每月还款的压力，这在买房贷款之前是完全不知道的。公积金账户中的钱只能在后期凭房产证取出，但也是期房。离交房还有一年，都是自己的钱。但从资金时间价值来看，月压还是增加了。

用自己的亲身经历告诉大家，上海住房公积金异地贷款只能享受贷款利率，不能直接用来还月供。买房前一定要问清楚自己能想到的所有问题，三思而后行。

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