上海公积金购房贷款比例|上海公积金贷款利率

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上海公积金购房贷款比例

随着上海房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买房产，而公积金贷款成为他们的首选。那么，在上海，公积金购房贷款的比例是如何确定的呢？

根据上海市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款比例分为不同的档次，根据申请人的购房情况、年龄和家庭收入等因素来确定。一般来说，购买首套普通自住房的购房贷款比例为最高不超过公积金账户余额的70%；若购买二套普通自住房，则最高贷款比例为不超过公积金账户余额的50%；购房人年满55周岁以上的，购买普通自住房最高贷款比例为不超过公积金账户余额的60%。

但需要注意的是，公积金贷款比例不得高于购房总价的90%，且购房人的公积金账户余额必须满足还款要求。同时，购房人个人月供的还款额度一般不超过其缴存工资收入的50%。

上海公积金贷款利率

除了购房贷款比例，上海公积金贷款的利率也是购房者关注的重要因素之一。

根据上海市住房公积金管理中心的规定，目前上海公积金贷款的利率是按照对公积金账户余额进行分段计算，不同额度对应不同的利率档位。一般来说，公积金贷款利率较为优惠，远低于商业贷款利率。

总结

综上所述，上海公积金购房贷款比例根据购房情况、年龄和家庭收入等因素来确定，但整体上不超过公积金账户余额的一定比例。同时，上海公积金贷款利率相对较低，对于购房者来说是一个不错的选择。

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