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上海动迁房满几年可贷款的条件
上海作为中国的一线城市，动迁房在市区的建设中起到了至关重要的作用。对于购买动迁房的人来说，想必最关心的问题就是满几年才能贷款了。根据上海市住房管理部门的政策规定，一般情况下满三年即可申请动迁房贷款。
动迁房贷款申请条件
除了满三年的时间要求，申请动迁房贷款还需要满足其他条件。首先，购房者必须是上海市的常住户口方可申请动迁房贷款。此外，购房者必须年满21周岁，且具备完全民事行为能力。
其次，购房者需提供稳定的收入来源。通常情况下，购房者需要提供连续六个月的缴纳社保或纳税证明。如购房者是企事业单位员工，还需提供相应的工作证明和单位盖章的收入证明。
动迁房贷款利率和额度
上海市对于动迁房贷款的利率和额度都有具体规定。根据目前的政策，动迁房贷款的利率参照上海地区的商业贷款利率执行，一般在基准利率的基础上浮动。具体的利率根据购房者的征信情况和贷款银行的政策而有所不同。
关于动迁房贷款的额度，通常情况下最高可贷款购房总价的70%。但是，购房者需提供首付款30%的自有资金。因此，在购买动迁房时，购房者需要做好资金准备，确保能够承担购房总价的30%作为首付。
动迁房贷款的申请流程
如果您满足了上述的条件，并准备好了购房资金，可以按照以下流程申请动迁房贷款。
- 选择可贷款的银行：在上海地区有多家银行提供动迁房贷款服务，您可以根据自己的需求选择适合自己的银行。
- 提交申请材料：根据银行的要求，准备好购房者的身份证明、收入证明、户口本等相关申请材料，并向银行提交。
- 审核和评估：银行将对您的申请材料进行审核，对购房者的信用进行评估。
- 签订贷款合同：审核通过后，购房者与银行签订动迁房贷款合同，并根据合同约定还款。
通过良好的资金准备和按照正确的申请流程操作，您可以顺利申请到上海动迁房贷款，实现自己的购房梦想。
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