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你想买的房子被抵押甚至查封了吗？这三个渠道可以自助查询
三种方式可以免费查询房地产登记信息，也可以免费查询水、电、热等公共事业费的支付。近日，北京市规划自然资源委员会发布了《关于优化商业环境、进一步提高房地产登记相关服务水平的通知》。企业和群众可以通过在线查询、自助机查询和窗口查询免费获得房地产登记信息。
房地产登记信息包括所有权信息、自然状况信息、房地产是否有权利负担、司法限制等。该通知明确规定，提供房地产登记信息查询服务是房地产登记部门的法律责任。
对于打算买房的市民来说，往往需要查询房地产信息，比如二手房的所有权是否清晰，是否有抵押或者查封。对于发放贷款的银行，作为抵押权人，还需要获得真实准确的房地产登记信息，以降低银行的信用风险，提高贷款发放的及时性。
市规自委介绍，申请人可通过“北京市房地产登记领域网上服务平台”或“北京市房地产手持登记中心”APP、网上查询“北京通”APP，也可通过自助查询机或窗口到各区房地产登记大厅查询。
自助查询是否会泄露房屋所有者的隐私？为此，市规划委员会此前披露，为了确保信息安全，保护所有者的隐私，查询系统对查询主体进行了权限管理，明确了各主体的查询范围、查询权限和具体要求。
申请人可以查询权利人、任何人或者利害关系人的身份。
权利人查询房地产登记信息的，需要通过人脸识别进行实名认证，绑定手机号码，然后通过姓名或姓名、公民身份证号码或统一的社会信用代码等具体主体身份信息查询所有房地产的详细信息。
作为任何人查询，您可以看到房地产的自然状况信息和权利限制信息，如是否有抵押、扣押，这也是最常用的查询目的，基本上可以满足查询申请人在销售、租赁、抵押等方面了解房地产基本情况的需要。但本查询还需要提供房地产的具体位置、房地产所有权证书号等准确的检索方法。
涉及诉讼和其他利害关系的人需要在线预审利害关系的证明材料。预审通过后，将上传材料原件带到房地产所在区的房地产登记中心领取查询结果。
除此信息外，房地产交易合同模式、企业欠税信息、房地产所有人公共事业费支付、企业经营状况等信息也可通过相关部门提供的服务免费获得。
其中，通过“国家企业信用信息公示系统”可以查询企业营业执照是否被注销或吊销，北京企业也可以通过“北京企业信用信息网”免费查询。通过“国家企业破产重组案件信息网”可以免费查询企业是否处于破产过程中的相关信息。
该通知还明确规定，房地产登记部门严禁收取更多的申请材料。房地产登记部门不得在企业和群众申请房地产登记前增加任何律师调查和其他环节。双方自行或委托第三方机构进行初步调查和核实相关信息，不是申请房地产登记的前提。
附：拟交易房地产相关信息免费自助获取方式
1.房地产登记机构应当免费提供房地产登记信息（包括所有权信息、自然状况信息、房地产是否有权利负担、司法限制等），可通过“北京市房地产登记领域网上服务平台”(网站:http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不动产掌上登记中心”APP、“北京通”APP在线查询，或通过自助查询机或窗口到各区房地产登记大厅查询。
2.可在北京市住房和城乡建设委员会官网免费下载房地产交易合同范本。
3.影响房地产分区规定的信息，可在北京市规划自然资源委员会官网免费查询。
4.企业欠税信息可在国家税务总局北京市税务局官网免费查询。网站:
5.可以通过以下方式免费查询房地产涉及的公共事业费缴纳情况:
水费:96116供水热线、“北京自来水集团”微信微信官方账号、各地自来水公司营业厅；
燃气费：96777燃气热线，“北京燃气”APP、各地燃气服务网点；
歌华有线相关费用:96196歌华热线、各地营业厅、歌华网上营业厅(网站:https://www.96196.tv/）
6.企业营业执照是否可以通过“国家企业信用信息公示系统”(网站:http://www.gsxt.gov.cn/index.html）北京企业也可以通过“北京企业信用信息网”(网站:http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/)免费查询。
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