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亲爱的小伙伴们,编辑今天给大伙说个劲爆的消息,明年的房价很可能就要开始慢慢上涨了!别以为小编在您耳边就吹牛,这消息可是出自那篇文章里头的一个超高端分析。
说实在的,小编觉得这文章写得有道理,尤其是它说的那个"人性规律"的理论,确实让人挺有同感的。
【事件回顾】
这篇文章首先分析了两大因素会导致明年房价上涨
一是房地产商们调转投资方向,未来的房源供给将大幅减少
二是人们对房屋的需求潜力其实被低估了,到了一个临界点就会集中爆发出来。
朋友们,供给缺口这事儿可得当真儿啊。
那帮地产商为了躲避政策风险,纷纷放缓了新房源的供应,这可把未来的房源供应搞得跟西北旱区的小水窖似的。
您看,在"旱途"下,他们干脆不瞎投资新房子了,反正"棺材本是梓木为"嘛。
但供给的减少还只是导火索,最关键得看需求这一端儿。小伙伴们肯定都说自己"没钱买房"对吧?嘿,可那只是你们表面上说说的。
你们那些隐藏在心里的真实想买房的冲动,才是决定性力量呐!就像冰山一样,露出水面的只是个小小的尖儿而已。
等到那需求到达了一个临界点,你们就会像头脱缰的野马一样,奋不顾身地去抢购房屋,到时候可别哭穷啊!
这供需矛盾可不是小事儿,将会持续加剧并演变成一场"硝烟"难灭的大战。别小视了,这可是人和客观规律的较量!就好比海潮一样,没人能阻止它涨落。
现在政府出台的那些限购政策,也无非就是缓兵之计,最终还是得向人性服软。
总之,到时房价飙升的程度肯定比现在更夸张,而且时间还会更持久哩。你们要做好长期抗战的准备啊。不信?
那就想想这个著名比喻吧:"一场没有硝烟的战争,是一个黑洞在吞噬希望"。这就是房价暴涨会造成的恐怖景象,大伙儿可得三思而后行!
"其实供应这块儿,核心矛盾还是政策导向出了问题。房地产商们如今都不愿再大举拿地建房了,就怕接下来政策禁令又加码,那可赔大了。"
【有网友认为】
"房价涨跌的确很大程度上是由供需决定的。现在的困境恰恰说明,不应人为干预市场规律,而是让市场按照自身规律自发调节。"
"每个人内心都有买房的需求,但并不意味着需求就一定会转化为实际购买力。这篇文章把隐性需求想得太简单了,需要结合收入水平等因素全面分析。"
"房地产关系国计民生,哪能凭借市场自发调节?再说人性使然,需求一定会爆发实在是危言耸听。政府必须要果断出手,遏制房价过快上涨。"
小伙伴们,看完这番言论,小编也深受启发啊。供需矛盾的确是房价波动的根源,但问题在于很多因素都被极度简单化了。
比如需求这块儿,除了"隐性"以外,更应考虑实际购买力;再比如说供给端,其实房企的投资动机也很复杂,不全是规避风险吧?总之,归根结底,楼市是一个错综复杂的大系统,哪能只拿两个简单因素就下定论?
再者,政府毕竟掌握着诸多调控手段,岂能置之不理听任"规律"自行发酵?小编认为,该理性分析了。
结语
最后小编还是想再提醒一句,要对这种极端理论保持高度警惕。我们当然不能掉以轻心,但也不能被过于渲染夸大的言论吓到。
毕竟幅度有多大,持续时间会有多久,谁也说不准吧?生怕眼下我们却陷入盲目恐慌,白白增加了对楼市的系统性风险。
所以呐,大伙儿在思考之际,也要学会用理性的眼光审视这个世界,那才是真正的智慧所在。