上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海把房子抵押贷款买二套，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.已经有一套房了。抵押贷款支付第二套房首付可行吗？
第二套房的首付一般不低于房价全额的50%。法律依据：《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》，有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：上海房产二次抵押贷款。
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购地点的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统）中注册了一套（或以上）成套房屋；
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；上海房抵押贷款。
（3）贷款人通过查询信用记录、面试测试、面试（必要时间访问）等形式的尽职调查，确保借款人家庭拥有一套（或以上）房屋。对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，贷款首付比例不得低于30%；
对于购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买第三套以上住房的，商业银行应当根据风险管理原则独立确定贷款首付比例和贷款利率。
2.可以通过房屋抵押购买第二套房吗？
你可以用第一套房子的抵押贷款买第二套，但需要第一套房子的贷款已经结清，抵押贷款已经解除，证书已经完成。需要注意的是，抵押贷款的贷款时间往往不如普通抵押贷款多，利率相对较高。在一定程度上，它可能不如正常的抵押贷款好。如有需要，可适当考虑。
房地产抵押需要什么条件？
具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。上海房屋个人抵押贷款。
2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明。
3.有良好的信息记录和还款意愿。房子二次抵押贷款利息。
4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。房屋二次抵押贷款能贷几年。
5、抵押房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证书和土地证书。房子抵押贷款能贷多少。
6.借款人有合法有效的购房合同或协议。
7.贷款人认可的有效担保。
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