上海如何扣公积金贷款——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海如何扣公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海公积金贷款流程

1、公积金贷款人向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供相关资料；

2、银行接受贷款数据审查，并提交上海公积金中心；上海公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；

3.贷款银行应根据上海公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续。公积金贷款还款是扣公积金吗。

公积金贷款的对象是正常缴纳住房公积金的职工家庭，并购买上海城镇拥有自住住房的所有权。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户存储余额的，单位应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准的，委托银行办理支付手续。

2.如何扣除公积金贷款月供-两种方法需要注意

这里的坐标是上海。根据多年的经验总结，如有不对劲，欢迎指出。

首先，你能借钱吗？

主家庭为单位，主要贷款人和贷款人必须满足以下条件：

连续缴纳公积金6个月以上，无中断

公积金账户有余额

没有退休公积金贷款为什么不扣公积金。

名下没有未结清的公积金贷款(意思是已经借了公积金贷款，结清前不能再借)

已经用了两次公积金贷款，即使都结清了，也不能再借公积金贷款(也就是第三次不贷)公积金贷款如何扣款。

第二，可以借什么关系？

配偶可以，父母和子女也可以（符合第一条的条件）。贷款人不得取得产权证书，主要贷款人必须取得产权证书。在这个世界上，除了父母和孩子，谁愿意帮你背诵贷款？

第三，识别第一套/二套

婚前与父母共有的房地产，夫妻双方各取消一套。

然后看看名下有没有房间。

无房，夫妻无公积金贷款记录，认定为第一套。

无房，有公积金贷款记录一次，认定为两套。公积金贷款房贷怎么扣。

无房，有两次公积金贷款记录，不能贷款(见第一条第五点)公积金贷款扣费从哪里扣。

有一套套房，看房子的人均面积(=产证面积/家庭人数)，家庭人数按夫妻加未成年子女计算，二胎最多4人。人均面积不足37.2平方米，认定为两套。人均面积超过37.2平方米，不能借。

一般有两套房，要么限购，要么超面积，所以不能借

第四，限额、利率、年限

最高额度

第一套：一人贷款，无补充公积金，最高50万，有补充公积金，最高60万；一个家庭，无论有多少人参与贷款，都没有补充公积金，最高1万，最高1万。金额不得超过公积金账户余额的30倍，补充公积金账户余额的10倍。(换句话说，余额超过1.67万可贷50万；补充余额超过1万可贷足额)还应考虑其他因素，以系统核算为准。公积金贷款扣费怎么扣。

第二套:一人贷款，无补充，最高40万，有补充，最高50万；家庭，无补充，最高80万，有补充，最高1万。其他的都是一样的。

利率:第一套3.25%，第二套3.25%.%贷款年限 房龄，不超35.eg.房龄10年，贷款年限最多25年。

贷款年限 主贷款人年龄不超过(退休年龄) 5)。退休年龄，男60.女55.eg.主要贷款人37岁，贷款期限最多为55 5-37=23年。

以上两项同时满足，贷款年限较小。公积金贷款没有按时扣款。

因此，男性主贷或女性主贷影响贷款年限，从而影响月供和月收入的要求。

第五，首付比例要求

由于上海首付比例高于公积金贷款，参照上海的规定。第一套35%，第二套50%，第二套70%。公积金贷款没有扣款怎么办。

第六，公积金冲偿贷款

无论你是否使用过公积金贷款金额，你都可以使用公积金账户的资金来偿还住房贷款。（即，纯商业贷款，也可以提取公积金账户资金偿还贷款）上海公积金贷款额度。

谁能帮你还贷？

贷款人、配偶、子女、父母。

冲还贷的方式哪个好哪个坏？公积金贷款突然扣多了。

月冲，年冲。

月冲:每月提取公积金账户资金偿还贷款，不足时，再到银行卡扣款。

年冲：每年一次，将公积金账户资金全部提取款本金。优先顺序为：月供、公积金贷款本金、商业贷款本金。因此，低利率贷款优先被冲走。因此需要考虑。而且，每年一次性冲洗后，剩下的11个月需要从银行卡中扣除还款(公积金账户资金不能再使用)。每年4月和9月是公积金年冲月。但每年只有一次机会。

两种方式只能选择一种，选择一种后，需要一年才能换另一种。

通常我建议公积金账户有15万以上的人选择年冲。一年后再换。公积金贷款什么时候扣。

第七，公积金账户资金有利息吗？公积金贷款月供怎么扣。

是的，大约1.5%。还是比较亏损的。公积金贷款每月不够扣怎么办。

第八，公积金贷款是否征信？公积金贷款没扣成功怎么办。

上，逾期也是征信不良记录。

第九，公积金月扣金额

公积金中心每月发布公告，建议绑定手机号码，定期群发通知。例如，如果您的公司在13日晚于13日支付公积金，本月将无法扣除（下个月可扣除）。所以经常有，公司明明给了我公积金，账户余额是有的，但不用于还款。反正银行卡多存点钱总是对的。公积金贷款当天没扣够。

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