如何办理上海房屋抵押贷款——正规机构

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电话微信：18516063429，欢迎咨询如何办理上海房屋抵押贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.如何办理住房抵押贷款？

住房抵押贷款程序如下：1。贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、年限；2。准备贷款材料3。住房评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估（调查）评估；4。贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交银行审批；5。贷款合同公证；6。抵押登记程序；7。开户和贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产占有的，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2.上海个人房地产抵押贷款需要哪些手续？

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1、年龄要求：年龄在18-55岁之间。特别提示：如果您是大学生，请放弃申请。

2、信息要求：您需要提供您的第二代身份证和借记卡。上海房屋个人抵押贷款。

注：申请只支持借记卡，申请卡也是您的贷款银行卡。我的身份信息应该是第二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、第一代身份证申请。上海房屋抵押银行贷款利率。

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3.上海房地产抵押需要什么条件？

上海的房地产抵押贷款分别是银行、贷款机构和个人。具体申请必须先是银行，然后是机构，最后是个人。

要满足的条件：

(1)年龄:18-75岁，主贷人最好不要超过65岁

(2)信用信息:夫妻信用信息良好，逾期查询不多。

(3)房龄:房子最好在35年内。

(4)户口:房子里有没有老人或者孩子，有的话减少份额。房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。

（5）性质：个人或企业，个人为消费者抵押贷款，企业为商业抵押贷款。商业抵押贷款利息较低，因此申请可以是持有或新的转让营业执照。

(6)房地产面积:面积最好大于30平方米，总金额不低于1万平方米。

(7)还款证明:个人银行流水，企业流水均可。正常还款要求每月还款两倍。当然，流量越多越好。

房地产抵押贷款申请材料：上海房产抵押贷款哪个银行好。

（1）房产证上海有抵押贷款。

(二)权利人及其配偶的身份证

(三)权利人及其配偶的户口簿

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)房子抵押贷款能贷几年。

(5)收入证明(夫妻双方个人流水) 公司流水如有)房子抵押贷款怎么贷。

(六)房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明

（7）如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

(8)为提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

申请流程:携带所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理其他权证>放款。

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